Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und liebevoll angelegtem Garten

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 541 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 541 m²
93309 Kelheim - Kelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J4GJM8VEZK

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Objektbeschreibung

Familienfreundliches Wohnen mit Garten und Wohlfühlfaktor gesucht? Einladende und gemütliche Doppelhaushälfte mit sechs Zimmern, Wintergarten und zwei Terrassen, wartet auf Sie! Das Haus besticht durch helle, gut geschnittene und modern gestaltete Räume und eine behagliche Wohnatmosphäre. Die beiden Wohneinheiten sind durch ein Treppenhaus und separate Eingangsbereiche voneinander getrennt. Der lichtdurchflutete Wintergarten sowie die beiden Terrassen bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen. Erleben Sie diese und noch weitere Highlights selbst bei einer Besichtigung und fragen Sie heute noch an! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns ein Exposé und ein Datenblatt, mit noch mehr Informationen zum Objekt. Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung!

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1995, Distanz zum Flughafen: 49.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.86, Distanz zur Autobahn: 20.0, Distanz zum Bus: 0.69

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 541 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.000,00 €
Preis/m²
2.604,65 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% incl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Raumaufteilung:

Untergeschoss:
Waschkeller, Technik, Treppenhaus

Erdgeschoss:
Treppenhaus, Flur, Küche, Essen/Wohnen, Terrasse 1, Terrasse 2, Bad mit WC, Zimmer1, Zimmer2, Zimmer 3

Dachgeschoss:
Treppenhaus, Flur, Küche, Speis, Bad mit WC, Essen/Wohnen, Wintergarten, Zimmer 4

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Bundesland: Bayern
Landkreis: Kelheim
Gemeinde: Affecking
Zum Zentrum: Kelheim 3 km

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule bis Gymnasium, Ärzte, Krankenhaus, Berufsfachschulen,Fachoberschule, Div. Industrien

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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