Großes renoviertes Wohnhaus in Kelheim-Thaldorf - für 2 Generationen oder Großfamilie

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 777 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 777 m²
93309 Kelheim - Thaldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YKV45IK8XI

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde schätzungsweise 1900 errichtet und 2015 umfassend renoviert. Neben neuen Kunststofffenstern und einer Öl-Brennwertheizung sind vor allem die Innenausstattung und die Bäder renoviert worden. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich mit ca. 245 m² über das Erd- und Obergeschoss. Mit 3 Bädern und 2 Küchen ist das Haus gut für mehrere Generationen oder eine Großfamilie geeignet. Eine Abtrennung in separate Wohnungen ist leider nicht gegeben. Alle Zimmer sind sehr großzügig und vermitteln dadurch ein angenehmes Raumgefühl. Das Dach ist 2024 gedämmt und neu eingedeckt worden. Insgesamt bietet der Dachboden noch viel Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Unterkellert ist das Haus nur mit einem kleinen Gewölbekeller. Im Erdgeschoss wurde die Terrasse zu einem geschlossenen Freisitz umbaut und darüber befindet sich ein großer Balkon. Im Garten gibt es noch einen betonierten Pool und einen Freisitz für entspannte Sommertage im Freien. Für Ihre Fahrzeuge sind 2 Garagen vorhanden. Details in Kürze: - Baujahr ca. 1900 - 9 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, ca. 245 m² Wohnfläche - 777 m² Grundstück - 2 Garagen Renovierungen: - 2015 Heizung, Fenster, Bäder, Böden neu - 2022 Gartenmauer neu - 2024 Dach + Dämmung neu Sofort frei und bereit für den Einzug!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 777 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
1.591,84 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Kelheim-Thaldorf liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Kelheim und Abensberg. Über die B16, die schnell zu erreichende Autobahn A93 oder den Bahnhof in Saal/Do. sind Sie bestens angebunden. Wegen schöner Neubaugebieten hat sich Thaldorf in letzter Zeit zum beliebten Wohnort für junge Familien entwickelt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und alles Sonstige findet man in Saal, Kelheim und Abensberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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