Attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohneinheiten in Kelheim-Hohenpfahl

Das attraktive und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten wurde 1994 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück in leichter Hanglage umfasst 1.055 m². Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von 486 m² mit jeweils zwei Wohneinheiten (mit Tageslichtbädern) im Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen (außer im Dachgeschoss) haben eine überdachte Terrasse bzw. einen Balkon. Die acht Wohneinheiten vom 1-Zimmer-Appartment bis zu den 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von 24 m² bis 77 m². Das Objekt ist voll unterkellert und ist mit einer Gas-Zentralheizung (Fa. Viessmann - Bj. 1994) ausgestattet. Die Sanitärinstallation ist mit Edelstahlrohren ausgeführt. Im Kellergeschoss sind zwei Wohnungen sowie die Kellerräume und der Trocken- und Fahrradabstellraum, der vom Gemeinschaftsgarten aus zugänglich ist. Zum Objekt gehören 13 PKW-Stellplätze. Die Wohnungen sind gut vermietet. Heizungs- und Wasserverbrauch wird durch Zähler erfasst und einzeln abgerechnet. Das Objekt ist somit ideal als langfristige Kapitalanlage geeignet.

Sonstiges
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 2.50