Neubau Doppelhaushälfte in Hanglage, direkt am Wald, mit Taunusblick

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 417 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 417 m²
65779 Kelkheim - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FCP9BIZR6K

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Objektbeschreibung

In einer der schönsten Lagen von Kelkheim Fischbach, direkt am Waldrand, entstehen 2 exklusive Doppelhaushälften mit sonnigen Süd-West-Gärten. Die Neubauten bestechen durch eine clevere Grundrissgestaltung, Helligkeit, hohem Wohnkomfort und einer perfekten Grundstücksausrichtung. Die Infrastruktur in Kelkheim ist super und mit den in unmittelbarer Nähe gelegenen Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsmöglichkeiten, sowie die Nähe zur Frankfurter City erfüllen so gut wie jeden Anspruch. Die familienfreundlichen Doppelhaushälften verfügen über eine Wohn- / Nutzfläche von ca. 240m² mit jeweils 1x Garage & 1x Außenstellplatz. Die Häuser werden vom Bauträger schlüsselfertig in energieeffizienter Massivbauweise mit jeweils einer Luft-Wasser-Wärmepumpe-Heizung errichtet.

Sonstiges
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,98 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Prius Immobilien GmbH zu zahlen. Sämtliche Abbildungen sind nur beispielhaft und stellen die Ideen des Architekten dar. Die Abbildungen enthalten teilweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen wie z.B. Möbel, Einrichtungsgegenstände, Einbaumöbel, Dekorationen, Deckenstrahler, Beleuchtungskörper, Gartenbepflanzungen, Rasen, usw.. Die gezeigten Abbildungsdetails sind nicht Gegenstand der angebotenen Leistung und stellen keine geschuldete Beschaffenheit dar. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen und Ausstattungen des Kaufvertrages sowie die dazugehörige, schriftliche Bau- und Leistungsbeschreibung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 417 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Preis/m²
5706.52 €
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
- Schlüsselfertiger Komplettausbau: bezugsfertig nach Baubeschreibung
- Dachterrasse mit traumhaften Weitblick Richtung Feldberg
- Großzügige Gartenterrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung
- Energieeffiziente sowie wertbeständige Massivbauweise
- Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne (OG & DG)
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Marken Badelemente und Handtuchheizkörper
- Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen in den Bädern
- Teilweise bodentiefe Fenster
- 3-fach-Verglasung der Fenster
- Elektrische Rollläden
- Wohnungseingangstür mit 3-fach Verriegelung
- Voll unterkellert
- 1x Garage & 1x Außenstellplatz zzgl. € 35.000


--- Gerne stimmen wir Ihre individuellen Grundriss- und Ausstattungswünsche (z.B. Badausstattung und Bodenbeläge) mit dem Bauträger für Sie ab. ---

Lagebeschreibung

Kelkheim grenzt im Norden an die Gemeinde Glashütten und die Stadt Königstein im Taunus (beide Hochtaunuskreis), im Osten an die Stadt Bad Soden und die Gemeinde Liederbach, im Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main und die Stadt Hofheim sowie im Westen an die Stadt Eppstein. Die TOP-Lage des Neubauprojektes bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Über die Bundesstraßen gelangen Sie schnell mit dem Pkw auf die A66, die sie mit Frankfurt und Wiesbaden verbindet sowie weitere Anschlussmöglichkeiten auf die A5 und A3 bietet. Der Frankfurter Flughafen ist auch in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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