Kelkheim: 08/15 war gestern! Hier wird Individualität in Bestlage geboten

Außergewöhnliches Ambiente empfängt Sie in diesem freistehenden Einfamilienhaus, das mit viel Licht und einer äußerst ansprechenden Architektur etwas Besonderes bietet. Schon das Betreten des Eingangsbereiches lässt erahnen, welchen Stellenwert Luft, Licht und Raum sowie Funktionalität und Atmosphäre in diesem Hause haben. Im Erdgeschoss befindet sich das große Zentrum des Hauses, dass sich dem großzügigen Eingangsbereich anschließt. Der Wohn-Essbereich lädt ein zu gemütlichen und entspannten Stunden mit Familie und Freunden, vor dem Kamin mit Blick und Zugang in den Garten. Der exzellenten offenen Küche schließt sich noch ein Vorratsraum an, der für Ordnung und kurze Weg sorgt. Vervollständigt wird das Raumangebot hier durch ein selbstverständliches Gäste-WC Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer und ein geschmackvolles und fröhliches Duschbad für die Kinder zur Verfügung. Das Untergeschoss verfügt neben Hauswirtschafts-Technik und ausreichend Nutzfläche über einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Nassbereich sowie einem wohnlich ausgebauten Raum, der über ausreichend Tageslicht verfügt und als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein geschmackvoll gestalteter Garten und eine Einzelgarage am Haus komplettieren das Angebot. Dieser schöne Immobilienbesitz wird Sie mit seinen Ausstattungsmerkmalen überzeugen. Lassen Sie sich diese bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen und von Ihrem neuen Zuhause verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt ein geräumiges, wohnlich ausgebautes Gästezimmer oder Hobbyraum und ein aktuell als Büro genutztes Zimmer. Neben weiterer, mehr als ausreichender Nutzfläche stehen ein Hauswirtschaftraum und eine Sauna mit Nassbereich zur Verfügung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV
Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 149,40 kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr Wärmeerzeuger: 2025 Energieeffizienzklasse: E