Lukrative Kapitalanlage in sehr guter Lage von Kelkheim
65779 Kelkheim - Kelkheim
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 265LXLVRW33P
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mehr InfosObjektbeschreibung
Herzlichen Glückwunsch zu Ihrer neuen Kapitalanlage in Kelkheim. Dieses gepflegte 5-Parteien-Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf solide Vermögenswerte und langfristige Einnahmesicherheit legen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zugleich zentral angebundenen Lage in Kelkheim und überzeugt mit einer zuverlässigen Vermietungssituation sowie einer stabilen Jahresnettokaltmiete. Die fünf Wohneinheiten sind durchweg gut geschnitten, gepflegt und vermietet - ein ideales Fundament für eine nachhaltige Kapitalanlage. Mit einer aktuellen Rendite von 4,4 % stellt dieses Objekt eine attraktive Option für Anleger dar, die auf kontinuierliche Erträge und Wertbeständigkeit setzen. Das Haus wurde 1983 errichtet und hält eine vermietbare Fläche von 509 m² für Sie bereit. Es steht fußläufig zum Marktplatz in einer ruhigen Seitenstraße. Das besondere Highlight an diesem Haus ist das große Grundstück mit dem gepflegten Garten. Hier wird Wohnen zum Erlebnis. Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung mit rund 143m². Zwei weitere Wohnungen finden Sie im 1. Obergeschoss, eine im Dachgeschoss und eine Wohnung liegt im Souterrain. Die Atmosphäre im Haus ist ausgesprochen gut. Die beiden größten Wohnungen sind vor drei Jahren saniert und jeweils mit einer neuen Küche und neuen Bädern ausgestattet worden. Die fünf Garagen am Haus erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ob als Einstieg ins Immobilienportfolio oder als Erweiterung einer bestehenden Investitionsstrategie - dieses Mehrfamilienhaus kombiniert Sicherheit, Substanz und Ertrag. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, zumal die Mieten aktuell so niedrig sind, dass Sie bequem die Mieten nach oben anpassen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², vermietbare Fläche: 509,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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