Stilvoll saniertes Häuser-Ensemble mit Loft-artiger Scheune in der Altstadt von Kelkheim

Häuser-Ensemble mit drei Einheiten und idyllischem Garten - eine außergewöhnliche Rarität in Kelkheim: Diese aufwendig und mit viel Liebe zum Detail sanierten Häuser in der Altstadt von Kelkheim vereinen historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das zum Teil denkmalgeschützte und kernsanierte Ensemble mit idyllischem Garten ist eine echte Seltenheit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie besteht aus drei eigenständigen Gebäuden, die über einen schönen Innenhof mit historischem Kopfsteinpflaster miteinander verbunden sind. Jedes Haus verfügt über einen separaten Eingang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. 1.) Das Vorderhaus - Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert Das verputzte Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde unter den Vorgaben des Denkmalschutzes aufwendig und äußerst behutsam saniert. Die gelungene Verbindung historischer Bausubstanz mit moderner Ausstattung schafft eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Küchenbereich, ein kleines Zimmer sowie ein Wohnraum zur Giebelseite. Das Obergeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer, ein zusätzliches kleines Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Im gesamten Haus wurde hochwertiges Parkett und eine angenehme Fußbodenheizung verlegt. Charakteristisch für die historische Bauweise sind die außergewöhnlich niedrigen Deckenhöhen in den beiden großen Zimmern, die teilweise lediglich ca. 1,80 m betragen und den besonderen Charme des Hauses unterstreichen. Das Haus wird durch ein sorgfältig saniertes Tonnengewölbe (ca. 3 m²) im Untergeschoss, das sich ideal als Wein- oder Vorratsraum eignet, ergänzt. Zwei Abstellräume, die Sie für die Unterbringung von Fahrrädern, Kinderwagen oder ähnliches nutzen können, sowie ein Stellplatz für ein Auto befindet sich zusätzlich im Hof. Viele weitere öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt neben dem Grundstück zur Verfügung. 2.) Charmantes Mittelhaus mit modernem Wohnkomfort: Das Mittelhaus (Baujahr ca. 1934) überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen offenen Küchenbereich, während das Obergeschoss über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt. Auch hier sorgen ein hochwertiges Parkett und eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Die klare Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästehaus, Büro oder eigenständige Wohneinheit. 3.) Die ausgebaute, Loft-artige Scheune: Die ehemalige Scheune (Ursprung ca. 1920) wurde im Jahr 2015 zu hochwertigem Wohnraum umgebaut und beeindruckt mit ihrer außergewöhnlichen Architektur. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit überhohen Decken vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl. Freigelegte Backsteinwände in Kombination mit sorgfältig aufgearbeitetem Altholz verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter und schaffen ein stilvolles Ambiente mit Loft-Charakter. Über einen offenen Wohnbereich auf einer Zwischenebene gelangt man in das großzügige Dachgeschoss mit Duschbad. Die beeindruckende Raumhöhe setzt sich auch hier fort. Dank der großzügigen Fläche lässt sich dieser Bereich bei Bedarf problemlos in mehrere Zimmer unterteilen. Ergänzt wird die Scheune durch einen Kellerraum, ein Duschbad im Erdgeschoss und eine teilweise überdachte Südwest-Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Eine neu errichtete Zaunanlage mit Gartentoren sorgt für Sicherheit und ermöglicht gleichzeitig zwei weitere, separate Zugänge zum Grundstück.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung