Großzügiges Dreifamilienhaus in Fischbach mit separater Einliegerwohnung

Das großzügig angelegte Dreifamilienhaus im Herzen von Fischbach mit beeindruckendem Blick in die Bergwelt des Taunus bietet nicht nur durch seine Größe und Lage eine Top-Vermietbarkeit. Das Haus wurde als Dreifamilienhaus konzipiert und bietet durch seinen Grundriss drei zugängliche und zeitgemäß geschnittene Wohneinheiten. Dazu kommt die separate Einliegerwohnung, welche sich bspw. zur Vermietung auf Kurzzeitbasis anbietet. Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss des Hauses befindet sich jeweils eine 83m² große 3-Zimmer Wohnung. Beide Wohnungen kommen mit einem ähnlichen Schnitt daher und lassen sich bequem durch das 2019 renovierte Treppenhaus erreichen. Beide Etagen sind mit einem ca. 12 m² großen Balkon ausgestattet und ermöglichen, gerade im Obergeschoss einen grandiosen Blick in die schöne Berglandschaft. Im Souterrain besteht ebenfalls die Möglichkeit, die abgeschlossene Einheit mit 2 Zimmern und ca. 43m² Wohnfläche zur Vermietung anzubieten. Währenddessen können der Waschraum und die zwei übrigen Lagerräume, welche sich außerhalb der Souterrain-Wohnung befinden, als Gemeinschaftsräume genutzt bzw. mit vermietet werden. Ebenfalls im Angebot enthalten ist zudem das rund 23 m² große Appartement mit dem eigenen Zugangsbereich. Hier steht ein großes Zimmer nebst Badezimmer zur Verfügung. Als externes Arbeitszimmer, als kleine Praxisfläche oder zur Vermietung auf Kurzzeit-Basis ist die "15a" eine vielseitige Gelegenheit um diese Investition weiter zu optimieren. Zudem stehen auf dem Grundstück ca. 6 Stellplätze sowie 3 Garagen mit Nebenräumen zur Verfügung. Zusammen mit dem reinen Kellerbereich ergeben sich hier neben den 235 m² Wohnfläche zusätzliche ca. 88 m² Nutzfläche. Dabei wurde der Dachboden jedoch nicht im Rahmen der Nutzfläche berücksichtigt, wobei sich dieser natürlich dennoch perfekt als zusätzlicher Stauraum für allerlei Krimskrams eignet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet sich zum Spielen und Entspannen an. Aktuell bestehen keine Mietverträge und das Objekt würde somit "leer" übergeben werden. Demnach bietet es sich natürlich an, zuerst die notwendigen Renovierungsarbeiten im Zuge des Kaufes vorzunehmen, um anschließend unter den optimalen Voraussetzungen in die Neuvermietung starten zu können. Selbstverständlich ist es aber auch möglich, die bisherige Aufteilung der Wohnungen in insgesamt 4 Einheiten beizubehalten und diese entweder selbst zu nutzen oder nur teilweise zu vermieten. Aber auch als Mehrgenerationenhaus bietet sich diese Angebot ausgezeichnet an.

Sonstiges
Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage für diese Liegenschaft über das nebenstehende Formular zu. Sie erhalten sodann ein Exposé mit weiteren Unterlagen und Daten. Telefonische Anfragen rein nach einem Exposé dauern länger und verkomplizieren die Anfrage. Für Verständnisfragen können Sie selbstverständlich jederzeit gern bei uns anrufen. NACH dem Erhalt des Exposés ist eine Besichtigung jederzeit gern möglich. Rufen Sie uns hierfür dann bitte NACH sorgfältiger Prüfung der Unterlagen an, um einen Termin zu vereinbaren. Anfragen ohne Angabe Ihrer Telefonnummer werden nachrangig behandelt und machen das Interagieren nicht wirklich einfacher. *Solange das Objekt noch inseriert ist, ist es auch noch verfügbar*

Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung