Gemütliche Doppelhaushälfte, großer Garten mit Bach, renovierungsbedürftig, Kelkheim-Fischbach

Angeboten wird hier eine renovierungs-/modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit solider Substanz für HANDWERKLICH Begabte oder Handwerker. Das Haus hat 3 Zimmer, die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist ca. 950 m² groß. Sie betreten das Haus und befinden sich im zentral gelegenen Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, zur Gäste-Toilette und in die Küche mit angeschlossenem Abstellraum + Badezimmer. Vom Flur gelangen sie über eine Holztreppe sowohl in das Obergeschoss als auch in den Kellerbereich. Im Obergeschoss haben Sie 2 größere Zimmer, sowie ein Duschbad. Im Kellergeschoss befinden sich der Hausanschlußraum, sowie 2 Hobbyräume mit Zugang zum rückwärtig gelegenen Garten. Der Garten ist großzügig in der Länge angelegt und führt über eine Brücke über den Fischbach hinaus. Zustand des Objektes: Gem. Bauakte ist das Wohnhaus 1974 um 1 Etage aufgestockt worden und wurde in diesem Zusammenhang vollumfänglich saniert, ob es sich um eine Kernsanierung handelt kann leider nicht mehr in Erfahrung gebracht werden. Das Objektes ist sanierungs-/modernisierungsbedürftig. Die Umgestaltung des Grundrisses und/oder die Aufstockung bzw. der Ausbau des Dachgeschosses bietet sich an und kann/sollte in Betracht gezogen werden (Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt vorausgesetzt). Die Fenster sind von 1997, Die Heizung von 2009. In den letzten 15 Jahren sind keine weiteren Sanierungsmaßnahmen bekannt. Erweiterungsmöglichkeiten: - Im Rückwärtigen Bereich des Grundstücks könnte nach intensiver Prüfung des Baurechts und in Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt ein weiterer Baukörper oder Anbau entstehen. Dieses Objekt bringt einiges an Phantasie mit sich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen das Objekt gerne vor. Ein ausführliches Exposé (PDF) zu Ihrer Entscheidungsgrundlage mit allen erforderlichen Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Internetportal oder gerne auch per E-Mail mit. Ihr Team von CENTURY21 FHE Taunus First Alle Angaben entstammen den Unterlagen und Erklärungen des Verkäufers. Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.60