Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Raum und Potential in Fischbach

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
65779 Kelkheim - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IEH58HXS78

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Dieses Einfamilienhaus in Kelkheim-Fischbach überzeugt durch seine attraktive Lage, den sensationellen Fernblick und ein großzügiges Raumangebot mit viel Potenzial. Auf dem ca. 474 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² und insgesamt 7 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen, ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1974 errichtete Haus eröffnet die Möglichkeit, ein Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen. Besonders hervorzuheben sind das gemütliche Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen, sowie das lichtdurchflutete Treppenhaus, das den freundlichen Gesamteindruck des Hauses unterstreicht. Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Auf jeder Ebene des Hauses existieren sozusagen einzelne Wohnungen, die durch das offene Treppenhaus miteinander verbunden sind. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen ein und bildet gemeinsam mit der Terrasse einen schönen Rückzugsort im Freien. Ein Balkon erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet einen weiteren Ort mit herrlicher Aussicht. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit Reparaturgrube, die zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen bietet. Die Immobilie ist sofort verfügbar und stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage mit viel Entwicklungspotenzial suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 474 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
780.000,00 €
Preis/m²
3.939,39 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
185.8
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Dieses Angebot besticht durch:
- den sensationellen Fernblick
- den sonnigen Garten
- das gemütliche Wohnzimmer mit den großen Fenstern
- die fünf Schlafzimmer
- die drei Badezimmer
- die drei voll ausgestatteten Küchen
- das lichtdurchflutete Treppenhaus
- die Terrasse im Garten
- die Garage mit Reparaturgrube
- die platzspendenden Kellerräume

Die Modernisierungen der letzten Jahre:
2000: Dacherneuerung inkl. Dämmung
2009: Erneuerung von Böden
2014: neue Fenster
2014: neue Küche
2018: Erneuerung der Gasheizung
2020: Erneuerung des Garagendaches

Lagebeschreibung

Kelkheim im Taunus ist eine charmante Stadt im hessischen Main-Taunus-Kreis, etwa 15 Kilometer westlich von Frankfurt am Main gelegen. Mit rund 30.000 Einwohnern vereint sie die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Taunus bietet Kelkheim eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.

Die Stadt besteht aus sechs Ortsteilen: Kelkheim-Mitte, Münster, Fischbach, Hornau, Ruppertshain und Eppenhain. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, von urban geprägt bis dörflich-idyllisch. Besonders bekannt ist Kelkheim als "Möbelstadt", da hier traditionell zahlreiche Schreinereien und Möbelmanufakturen ansässig sind. Noch heute spielt das Handwerk eine wichtige Rolle im Wirtschaftsleben der Stadt.

Kultur und Freizeit werden in Kelkheim großgeschrieben. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, ein modernes Freibad, zahlreiche Sportanlagen und eine lebendige Kulturszene mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen wie dem traditionellen Stadtfest. Wanderfreunde und Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um den Atzelberg, den Rettershof oder das nahegelegene Feldberggebiet voll auf ihre Kosten.
Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist.

Auch Bildung und Betreuung sind in Kelkheim gut aufgestellt: Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen gibt es vielfältige Angebote für Kinderbetreuung sowie eine Musikschule. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen und der Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist.
Kelkheim ist somit ein lebenswerter Ort, der Naturverbundenheit, Tradition und Modernität auf gelungene Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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