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Bungalow der Extraklasse in Bestlage wartet auf neue Visionen

Wohnfläche
ca. 362 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.425.000 €
Grundstück
ca. 1824 m²
Wohnfläche
ca. 362 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.425.000 €
Grundstück
ca. 1824 m²
65779 Kelkheim - Kelkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IG47HEMTK4

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Objektbeschreibung

In allerfeinster Villenlage von Kelkheim dürfen wir Ihnen dieses Raumwunder auf einem selten zu findenden Grundstück von 1.824 qm Größe anbieten. Ursprünglich im Jahr 1962 in Form zweier autarker Bungalows erbaut, wurden beide Baukörper im Jahr 1992 gekonnt über einen Zwischenbau miteinander verbunden. Entstanden ist ein großzügiger Baukörper der seinesgleichen sucht, eingebettet in ein absolut privates Grundstück mit altem Obstbaumbestand. Haus uns Grundstück stehen hier in einem optimalen Verhältnis und warten auf den neuen Eigentümer, der bereit ist diese besondere Immobilie seinen Vorstellungen entsprechend auf den Stand der Zeit zu bringen. Mit 362 qm Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer und 3 Bäder im Erdgeschoss, sowie auf 2 weitere Zimmer und Bäder im Untergeschoss, bietet dieses Wohndomizil Ihnen alle Möglichkeiten. Wem das noch nicht genug ist, der kann den vorhandenen Baukörper mit einem Staffelgeschoss und Dachterrasse erweitern. Entstehen könnte ein visionäres Objekt in der Spitzenlage Kelkheims, nur einen Steinwurf vom Golfplatz und den zahlreichen Spaziergehwegen des Kelkheimer Stadtwalds entfernt. Eine Doppelgarage und zwei Stellplatz an der Straße komplettieren dieses Angebot. Gerne führen wir Sie persönlich durch diese einmalige Immobilie und zeigen Ihnen die einzelnen Gestaltungsmöglichkeiten auf. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Termins.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 362 m²
Grundstück
ca. 1824 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.425.000,00 €
Preis/m²
3.936,46 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Villengebiet
- fußläufig zum Wald und Golfplatz
- top Infrastruktur für Familien mit super Anbindung an die umliegenden Metropolen und den Flughafen
- Hessische Landesbahn - Anbindung

- Großzügiger Bungalow mit Aufstockungsoption
- Grundriss kann vielfältig individuell umgestaltet werden
- Süd- West-Grundstück zur eigenen Gestaltung mit altem Obstbaumbestand

Lagebeschreibung

Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus. Viele Ausflugsziele wie der "Rettershof" mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der "Atzelberg", der "Gimbacher Hof" sowie der "Opel Zoo" bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie den Golfclub.
Konzerte von Klassik bis Rock, Kabarett und Theateraufführungen gehören zum gehobenen Kulturangebot und unterstreichen das pulsierende, urbane Leben im schönen Kelkheim.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Historisches Fachwerk und viel Grün vermitteln die nötige Idylle und Geborgenheit.

Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen Frankfurt am Main benötigen Sie ca. 15 Minuten. Der Bahnhof ist mitten im Ort. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie maximal 20 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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