Großes doppelt unterkellertes Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick über die Skyline Frankfurts

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 232 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 232 m²
65779 Kelkheim - Ruppertshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MPM5141BXF

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kelkheim-Ruppertshain. In bester Wohn- und Aussichtslage in der Nachbarschaft des Zauberberges steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1973 besticht durch seine Großzügigkeit und seine attraktive Lage mit einer sensationellen Fernsicht. Es ist in einen geräumigen Hauptwohnbereich im Erd- und Dachgeschoss, sowie in einen separaten Wohnbereich im Souterrain und einer darunter befindlichen Kellerebene aufgeteilt. Das Raumkonzept umfasst 5 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort für ein harmonisches Miteinander bieten. Besonders hervorzuheben ist das helle und freundliche Wohnzimmer mit Balkon, das mit einem beeindruckenden Panorama-Ausblick begeistert und den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Es lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie und Ihren Freunden ein. Der besondere Charme des Hauses spiegelt sich in der großzügigen hellen Raumgestaltung wieder und verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Natürlich bedarf das Haus einer gewissen Modernisierung, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden, insbesondere in den Bädern. Es bietet aber auch die Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das den Charme vergangener Zeiten mit modernen Elementen verbindet. Die Möglichkeit, eine Ebene als Büro zu nutzen, ist gegeben und schafft Raum, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu verbinden. Der Garten hinter dem Haus ist eine grüne Oase und bietet puren Naturgenuss. Ob am Kräuterbeet, in der Hängematte zum Entspannen oder zu geselligen Abenden im Freien: der Garten lädt zum Pflanzen, Spielen oder einfach zum Relaxen ein. Lassen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 232 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.256,58 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
196.2
Gültig bis
2025-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Angebot besticht durch:
- die sehr gute Wohn- und Aussichtslage in der Nachbarschaft des Zauberberges
- die große Wohnfläche
- das helle und freundliche Wohnzimmer
- den Balkon mit sensationeller Fernsicht über die Skyline Frankfurts
- die fünf Schlafzimmer
- die voll ausgestattete Küche
- die drei Bäder
- die Garage mit einem Stellplatz für den zweiten PKW
- die besondere Ebene mit Bad im Souterrain
- die große Nutzfläche im Keller
- den idyllischen Garten

Lagebeschreibung

Kelkheim im Taunus ist eine charmante Stadt im hessischen Main-Taunus-Kreis, etwa 15 Kilometer westlich von Frankfurt am Main gelegen. Mit rund 30.000 Einwohnern vereint sie die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Taunus bietet Kelkheim eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.

Die Stadt besteht aus sechs Ortsteilen: Kelkheim-Mitte, Münster, Fischbach, Hornau, Ruppertshain und Eppenhain. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, von urban geprägt bis dörflich-idyllisch. Besonders bekannt ist Kelkheim als "Möbelstadt", da hier traditionell zahlreiche Schreinereien und Möbelmanufakturen ansässig sind. Noch heute spielt das Handwerk eine wichtige Rolle im Wirtschaftsleben der Stadt.

Kultur und Freizeit werden in Kelkheim großgeschrieben. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, ein modernes Freibad, zahlreiche Sportanlagen und eine lebendige Kulturszene mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen wie dem traditionellen Stadtfest. Wanderfreunde und Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um den Atzelberg, den Rettershof oder das nahegelegene Feldberggebiet voll auf ihre Kosten.
Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist.

Auch Bildung und Betreuung sind in Kelkheim gut aufgestellt: Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen gibt es vielfältige Angebote für Kinderbetreuung sowie eine Musikschule. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen und der Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist.
Kelkheim ist somit ein lebenswerter Ort, der Naturverbundenheit, Tradition und Modernität auf gelungene Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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