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Für Familien in Fischbach: Geräumiges Traumhaus mit Sonnenterrasse zum Entspannen



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Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
985.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
985.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
65779 Kelkheim - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QSFJZ3859R

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Objektbeschreibung

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
985.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6006.1 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
54.88
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Kelkheim (Taunus) - Fischbach. Diese geräumige Doppelhaushälfte bietet alles, was Ihre Familie sich wünscht. Die ruhige und familienfreundliche Lage ermöglicht sowohl effizientes Arbeiten als auch entspannte Stunden sowie Sicherheit für Ihre Kinder.

Das Haus besticht durch eine umfangreiche, moderne und durchdachte Ausstattung mit Liebe zum Detail. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster sowie praktische und moderne Einbauschränke im Flur.
Eine hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Platz für einen großen Esstisch lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und Familie ein.
Die bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht und Gemütlichkeit im Wohnbereich.
Genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung im ganzen Haus. Die dezentrale Lüftungsanlage schafft ein gesundes Raumklima und versorgt mit frischer Luft.

Im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie Echtholzparkett aus dem Jahr 2024 sowie insgesamt vier Schlafzimmer und zwei großzügige Bäder. Bad 1 verfügt über zwei Waschbecken, eine Handtuch-Heizung, eine Dusche und eine Badewanne, während Bad 2 im Dachgeschoss mit einer weiteren Dusche und viel Raum überzeugt. Die Schlafzimmer im Dachgeschoß beeindrucken mit viel Licht und romantischen Gauben.

Zwei Carport-Stellplätze mit Lichtsensor sorgen für komfortables und sicheres Parken. Ein dritter Parkplatz ist auf dem Grundstück möglich. Durch die massive Bauweise, moderne Materialien, effiziente Gasheizung und die Solarthermie mit Wärmerückgewinnung erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse B, so dass Heizkosten intensiv gespart werden können. Auf der großen Südterrasse (ca. 23 m²) kann gemütlich gegrillt, gesellig gefeiert oder gespielt werden - durch die Sonne begleitet. Das Gartenhäuschen für Gartenutensilien rundet das Outdoor-Angebot ab.

Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit einem oder zwei Kindern Komfort und ein modernes Wohngefühl, vereint mit praktischen Details und hochwertiger Einfach einziehen und wohlfühlen!!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot und zahlreichen weiteren Highlights überzeugen!
- Hochwertige Einbauküche
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Dreifache Verglasung
- Fußbodenheizung alle Räume inkl. Keller
- Gäste-WC im EG
- Einbauschränke im Flur
- Bad 1 mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne
- Bad 2 im DG mit Dusche
- Neues Parkett im OG und DG aus 2024
- Viel Staufläche im Keller
- Zwei Carport-Stellplätze mit Lichtsensor
- Solarthermie mit Wärmerückgewinnung
- Große Südterrasse ca. 23 m²
- Gartenhäuschen für Gartenutensilien

Lagebeschreibung

Kelkheim (Taunus) liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sowohl städtische als auch ländliche Elemente vereint. Der Taunus beginnt direkt vor der Haustür.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Kelkheimer Stadtteil Fischbach. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße liegt in einem ruhigen und gepflegten Umfeld, eingebettet in die grüne Landschaft des Vordertaunus. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und zugleich die Nähe zur Metropole Frankfurt am Main.

Kelkheim im Taunus bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Kelkheim ebenfalls reichlich vorhanden. Es gibt verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die den Bewohnern eine breite Auswahl an Produkten bieten. Zudem finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten bereitstellen und zum geselligen Beisammensein einladen. Den Waldseilgarten, das Spielparadies Halligalli und der Zauberwald Kelkheim werden Ihre Kinder lieben.

Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über eine Anbindung an die Autobahn A66, die die Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und in andere umliegende Städte, wie Hofheim (Taunus) und Bad Soden (Taunus) ermöglicht. Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Anbindung an das Kelkheimer Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.

Insgesamt macht die Infrastruktur Kelkheims die Stadt zu einem attraktiven Wohnort mit einer hohen Lebensqualität und zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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