Kelkheim: Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit Sauna!

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 318 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 318 m²
65779 Kelkheim - Ruppertshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26REFELXBZ6P

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem gemütlichen Einfamilienhaus in Kelkheim - Ruppertshain. Das Haus überzeugt mit seinem durchdachten und gleichzeitig individuellen Grundriss - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Sie betreten die Immobilie durch den Eingangsbereich, der auch Platz für eine kleine Garderobe bietet. Zunächst fällt die Küche auf, die durch die zentrale Lage für kurze Wege nach dem Einkaufen sorgt. Gegenüberliegend befindet sich das 2018 neu gestaltete Duschbad mit WC. Auf der gleichen Ebene finden Sie ein weiteres Zimmer, den Essbereich, sowie das Wohnzimmer mit Kamin. Die gut angeordneten Fensterflächen geben von hier den Blick auf den Außenbereich frei. Im Obergeschoss dieses interessanten Hauses finden Sie zwei weitere gemütliche Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Untergeschoss hält die klassischen Keller- und Wirtschaftsräume bereit. Darüber hinaus befindet sich hier auch die Sauna. Der Keller verfügt über einen eigenen Außenzugang, sodass nicht alles durch die Wohnräume transportiert werden muss. Die Elektronik des Hauses sowie ein großer Teil der Fenster, wurde ca. 2014 erneuert. Im Außenbereich gibt es noch eine kleine Gartenhütte sowie einen Gartensitzplatz. Weiterhin finden auch zwei Autos gut Platz vor dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 318 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
5.134,02 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Tageslichtbäder
- Keller
- Gemütlicher Gartenbereich
- Kamin
- PKW-Stellplätze
- Sauna

Lagebeschreibung

Kelkheim-Ruppertshain: Dieses interessante Angebot zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus. Ruppertshain gehört zu den höchstgelegenen Stadtteilen von Kelkheim. Gute Luft und eine idyllische Hanglage zeichnen diesen Ort aus. Die unmittelbare Nähe zur wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region festigen den Standort.

Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig zu erreichen. Im benachbarten Fischbach, sowie Königstein finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine großartige Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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