Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten, Werkstatt und Wintergarten

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 340 m²
65779 Kelkheim - Ruppertshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VN43RKRYXG

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kelkheim-Ruppertshain. Diese schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage ist ein Zuhause, in dem Sie Geborgenheit erleben und diese mit Ihrer Familie und Ihren Freunden teilen können. Mit einer Wohnfläche von 146 m² besticht der familiäre Charakter dieses Hauses und garantiert eine hohe Lebensqualität. Mit etwas Kreativität und Einsatz kann es durch ein paar Pinselstriche und durch mögliche Renovierungs-Arbeiten in eine wahre Wohlfühloase verwandelt werden. Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich, der viel Platz zum Abstellen von Schuhen und einer Garderobe bietet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges gemütliches Wohn-Esszimmer, eine Küche und zwei große Badezimmer. Eine Treppe aus dem Flur führt Sie in das Obergeschoss, Ihrem privaten Rückzugsort. Vier Schlafzimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten mit Blick auf den Zauberberg und zur Frankfurter Skyline. Hier werden Sie sicher viele gemütliche Stunden mit der Familie und Ihren Freunden verbringen und sich auch von den Sonnenstrahlen des Winters verwöhnen lassen können. Der Keller mit seinen drei Räumen und einer Waschküche hat eine Fläche von 44 m² und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Garten sind Sie nahezu den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt und dieser lädt besonders Ihre Kinder zum Spielen ein. Hinter dem Haus befindet sich eine Gartenhütte und eine kleine Werkstatt. Vor der Gartenhütte haben Sie ausreichend Platz, um mit ihren Freunden und der Familie schöne Grillabende zu verbringen. Das schöne Angebot wird abgerundet durch die eigene Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem wunderbaren Haus zu überzeugen.

Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.726,03 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Diese Doppelhaushälfte besticht durch:
- die ruhige Lage in Ruppertshain
- den großzügigen Eingangsbereich
- die Einbauküche
- das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer
- den Wintergarten
- die vier Schlafzimmer
- die beiden Badezimmer
- den sonnigen Garten
- die Garage
- den Hof mit einer Gartenhütte und einer kleinen Werkstatt

Lagebeschreibung

Kelkheim im Taunus ist eine charmante Stadt im hessischen Main-Taunus-Kreis, etwa 15 Kilometer westlich von Frankfurt am Main gelegen. Mit rund 30.000 Einwohnern vereint sie die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Taunus bietet Kelkheim eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.

Die Stadt besteht aus sechs Ortsteilen: Kelkheim-Mitte, Münster, Fischbach, Hornau, Ruppertshain und Eppenhain. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, von urban geprägt bis dörflich-idyllisch. Besonders bekannt ist Kelkheim als "Möbelstadt", da hier traditionell zahlreiche Schreinereien und Möbelmanufakturen ansässig sind. Noch heute spielt das Handwerk eine wichtige Rolle im Wirtschaftsleben der Stadt.

Kultur und Freizeit werden in Kelkheim großgeschrieben. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, ein modernes Freibad, zahlreiche Sportanlagen und eine lebendige Kulturszene mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen wie dem traditionellen Stadtfest. Wanderfreunde und Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um den Atzelberg, den Rettershof oder das nahegelegene Feldberggebiet voll auf ihre Kosten.
Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist.

Auch Bildung und Betreuung sind in Kelkheim gut aufgestellt: Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen gibt es vielfältige Angebote für Kinderbetreuung sowie eine Musikschule. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen und der Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist.
Kelkheim ist somit ein lebenswerter Ort, der Naturverbundenheit, Tradition und Modernität auf gelungene Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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