Charmanter Bungalow mit Entwicklungspotenzial - DHH in attraktiver Wohnlage

In einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Kelkheim-Münster erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte im Bungalowstil aus dem Jahr 1964. Das hochwertige Wohnumfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Einfamilienhäusern und Villen. Das Haus bietet einen schönen Garten und zahlreiche Möglichkeiten, den Bestand nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Die Wohnebene im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und großen Fensterflächen mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Außenkamin und in den eingewachsenen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das derzeit großzügige Kinderzimmer kann bei Bedarf wieder in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden. Das Kellergeschoss bietet neben Heizungs-, Abstell- und weiteren Nutzflächen ein zusätzliches Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Auch die Garage ist in das Gebäude integriert und direkt vom Haus aus zugänglich. Besonders reizvoll ist der eingewachsene Garten mit viel Grün und Privatsphäre. Er bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten und entspannte Stunden im Freien. Die beiden Haushälften befinden sich auf einem gemeinsamen, nach WEG geteilten Grundstück; der angebotenen Haushälfte ist ein eigener Grundstücksbereich zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Das 1964 in Fertigbauweise errichtete Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die den vorhandenen Bestand nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten. In der Vergangenheit wurden bereits einzelne Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Alternativ zu einer Sanierung ist grundsätzlich auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung denkbar. Nach derzeitiger Einschätzung kommen sowohl eine neue Doppelhaushälfte als auch ein freistehendes Einfamilienhaus in Betracht. Die konkrete Umsetzbarkeit ist vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und gegebenenfalls privatrechtlichen Abstimmungen zu prüfen. Damit bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, in einem hochwertigen und gewachsenen Wohnumfeld von Kelkheim-Münster die eigenen Vorstellungen vom zukünftigen Zuhause zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 101,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen