Wohlfühlhaus mit viel Platz!

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
37308 Schimberg - Rüstungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YECUPBE5RZ

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Objektbeschreibung

Sie suchen viel Platz, Ruhe, einen schönen Garten, ein Nebengebäude und zwei Garagen, dann haben Sie das richtige Anwesen gefunden! Das unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 509 m² großen Grundstück errichtet. Ende der 90-ziger Jahre bis ins Jahr 2016 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Das Anwesen befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzüges Wohnzimmer mit perfekter Aussicht. Bei kaltem Wetter sorgt der Kaminofen für heimeliges Wohlbefinden. Ein weiteres Zimmer, eine Küche mit integriertem Essbereich und angrenzender Speisekammer, einen Flur, eine geräumige Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich der überdachte Balkon mit Weitblick auf die schöne Landschaft, 3 Räume, ein 2. Bad mit Wanne und Fenster und eine separate Toilette. Der Dachboden ist überwiegend gedämmt und mit einer Ausziehtreppe zu erreichen. Genießen Sie die gute Dorfgemeinschaft, erholen Sie sich im Garten oder bauen Sie Ihr eigenes Gemüse oder Obst an.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Sie möchten eine Immoblie? Wir suchen gerne für Sie das passende Haus oder eine Wohnung! Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten oder verkaufen? Wir suchen gerne für Sie den passenden Mieter oder Käufer! Wenn Sie uns Ihr Suchprofil zusenden, sind wir Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie gerne behilflich. Profitieren Sie von unserem individuellen Serviceprogramm und unserem kompetenten Service. Testen Sie uns! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0551-797779 22 oder 0152-09834206

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 509 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.076,43 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% (3% +19% MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.7
Gültig bis
2035-09-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Internetanschluss
Dacheindeckung 2016, überwiegend oberste Geschossdecke gedämmt
Kunststofffenster doppelverglast 1997 mit Rollläden
2 Bäder 1997
Ölzentralheizung von 1996, 3 Tanks je 1500 l
Haustür 1997
Kleinkläranlage
Waschküche und Garage mit Heizkörper
Kellerausgang zum Hof

Lagebeschreibung

Rüstungen im malerischen Südeichsfeld liegt von der Kreisstadt Heilbad Heiligenstadt etwa 14 km entfernt und hat ca. 250 Einwohner.

Im Dorfkern befinden sich die römisch-katholische Kirche St. Martin, zahlreiche Fachwerkhäuser und ein Anger, am Ortsrand gibt es eine Schutzhütte und einen Grillplatz.
Für kulturelle Veranstaltungen wird der Saal genutzt.
Die Feuerwehr und der Frauenverein sind aktiv. Es gibt auch regelmäßige Treffen für Sport und Yoga.

In der abwechslungsreichen Landschaft ist Rüstungen Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderziele.

Nach Bad Sooden-Allendorf sind es 15 km, nach Eschwege sind es 16 km, nach Göttingen über die A7, 43 km und nach Kassel 49 km.

Der Kindergarten ist gegenüber, die Grundschule ist in Pfaffschwende und die Regelschule in Ershausen.

Einkaufen können Sie in Geismar oder Uder, beide Orte sind ca. 11 km entfernt. Weiterhin gibt es einen Hofladen in Ershausen.

Allgemeinärzte sind in Wüstheuterode (6 km), in Ershausen (9 km) und Zahnärzte in Volkerode (8 km), Geismar, Uder und Arenshausen vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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