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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 773 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 773 m²
37308 Heilbad Heiligenstadt - Günterode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LLJFN41NAF

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Objektbeschreibung

In dem idyllischen Stadtteil Günterode von Heilbad Heiligenstadt befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das eine Wohnfläche von 100 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 773 Quadratmetern bietet. Das Haus, erbaut um 1940 und zuletzt modernisiert im Jahr 1977, ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und verfügt über eine teilweise Unterkellerung sowie ein nicht ausgebauten Dach. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über eine Garage, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Immobilie bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer, eins davon mit Tageslicht und Badewanne sowie Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Weitere praktische Räume wie ein Abstellraum und ein Keller runden das Angebot ab. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satellitenfernsehen. Dieses Haus in Günterode ist eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause in ruhiger, natürlicher Umgebung zu finden und zu gestalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 1977

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 773 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
1.050,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Sollte der Verkaufspreis unter 100.000,- EUR verhandelt werden, wird eine Pauschale von 3.570,- EURO fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
456.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlich, idyllischen Gegend, annähernd 5,5 km nördlich vom Stadtzentrum Heiligenstadt entfernt.

Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, da die Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt. Die nächste Zugstation, Bodenrode, ist rund 5,6 km entfernt und somit leicht erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rastplatz Leinetal A 38 in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht.

In der Nähe des Objekts finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte wie Edeka, Rewe und Aldi, eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule, eine Grundschule und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.

Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Arztpraxis und eine Apotheke in der Umgebung. Für die kulinarische Versorgung gibt es ebenso genügend Möglichkeiten in der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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