Heilbad Heiligenstadt - TOP-Immobilie in gefragtem Stadtgebiet

Die repräsentative Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Innenstadtlage, umgeben von gepflegten Wohngebäuden und Spitalbauten des Eichsfeld-Klinikums. In fußläufiger Anbindung liegen das historische Zentrum Heiligenstadt, der beliebte Kurpark sowie bewaldete Erholungsgebiete. Auf 293 qm werden zwei moderne Qualitäts-Einheiten geboten, die eine Jahresrendite von derzeit 28.080 Euro generieren. Aufteilung: OG - 203 qm - Arztpraxis - 5 Zimmer, Praxisflure, Abstellräume, WCs DG - 90 qm - Wohnung - 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Dachterrasse, AR KG - 86 qm - Gemeinsame und private Lager-/Hauswirtschaftsräumlichkeiten Lediglich eine weitere Einheit, die als Arztpraxis genutzt wird, befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Profitieren Sie von der Übernahme einer hochwertigen Immobilie im Anziehungspunkt Heilbad Heiligenstadt! Größe und Ausstattung dieser Immobilie, seriöses Mieterklientel sowie vor allem auch die gediegene Lage in guter Sichtpräsenz und Kliniknähe mitten im vitalen Zentrum von Heilbad Heiligenstadt sind ein Garant für Ihre sichere Rendite. Sprechen Sie uns an! Das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zwischen Kassel und Göttingen steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und Vermarktung.

Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und liegt in Kürze vor. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.

Stichworte
vermietbare Fläche: 293,00 m²