Ostsee-Immobilie mit Verkäuferfinanzierung 30 Jahre,bei 40% Eigenkapital,ca.4000 € mtl .Rate

Exklusive Finanzierungsmöglichkeit: Für qualifizierte Käufer besteht die Möglichkeit einer langfristigen Verkäuferfinanzierung zu festen Konditionen. Dadurch eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, diese etablierte Ostsee-Immobilie unabhängig von klassischen Bankstrukturen zu erwerben und eine Immobilie mit den Mieteinnahmen aus Ferienwohnungen oder aber auch aus Festvermietung zu refinanzieren . Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Zum Verkauf steht ein saniertes und gepflegtes Objekt in toller Lage ( ca. 150m zum Strand ) mit ca. 330 m² Wohnfläche und einem ca. 1000 m² Grundstück in ruhiger Sackgassenlage in Kellenhusen zu erwerben ! Ob als Mehrgenerationshaus oder zur komplett Vermietung ( Festvermietung oder Ferienwohnung ) oder einen Teil selbst bewohnen und den Rest lukrativ vermieten und hier durch den Abtrag zahlen oder minimieren , dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten / Lösungen ! Ein Traumobjekt in top Lage von Kellenhusen ( Sackgasse / Strandnah ). Zum Verkauf steht ein Objekt mit 2 Häusern , 2 Bungalow's sowie einer PKW- Garage auf einem 940 m² Grundstück in top Lage von Kellenhusen Der größere der beiden Bungalow wurde 2016 komplett neu gebaut / errichtet! Insgesamt verfügt das Objekt über 5 Wohneinheiten plus Nutzflächen in den Kellerräumen und der Garage Eins der beiden Häuser ist Vollunterkellert mit einer Deckenhöhe von 2,05 m , in diesem befindet sich auch die 2023 erneuerte Gas - Zentralheizung und der Wasserspeicher für das gesamte Objekt ,das zweite Haus ist Teilunterkellert mit einer Deckenhöhe von 1,93 m Die gesamte Wohnfläche der 5 Wohneinheiten beträgt : ca. 330 m² Die gesamte Nutzfläche ( Keller & Garage ) : ca. 120,00 m.² Gesamtfläche : 480,00 m² Grundstückgrösse : ca. 940,00 m² Energieausweis / Bedarfsausweis liegt vor : 171 kWh/( m²a ) Endenergiebedarf ( Das Objekt wird von privat verkauft, keine Maklergebühren !!!! ) Das Gesamte Objekt wurde stätig renoviert und modernisiert und weist keinen Renovierungstau auf. -Zentralheizung ( Gas ) - samt Wasserspeicher neu ( 2023 ) -die Fenster der Objekte wurden 2023 erneuert (Kunststofffenster - Isolierverglast ) -Hauseingangstüren alle erneuert -am kompletten Objekt wurden neue Vorsatz-Rollläden montiert ( 2024 ) -die Hausdächer wurden komplett neu energetisch isoliert und neu eingedeckt ( 2023 ) -das Garagenflachdach wurde samt neuen Dachrinnen ,Blenden usw. erneuert ( 2023 ) -Die gesamten Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert oder teilerneuert -alle Küchen in den Wohnungen sind auf aktuellen Stand inkl. Geschirrspüler -die komplette Fassade der Objektes wurde neu beschichtet / gestrichen ( 2023 ) -das Garagen- Rolltor wurde erneuert ( 2023 ) Das gesamte Objekt ,wird von uns zur Vermietung an Feriengäste genutzt / verwendet ! Das Objekt kann komplett inklusive dem gesamten Inventar der eingerichteten Ferienwohnungen 1 zu 1 übernommen werden ! Auf dem Grundstück befinden sich 5 PKW - Stellplätze Die erweiterte Objektbeschreibung und Ausstattungsmerkmale der einzelnen Wohnungen sowie alle Bilder der Wohneinheiten , können Sie gerne auf unserer Homepage einsehen / entnehmen Eine Besichtigung des Objektes kann nach Absprache stattfinden / erfolgen ! Nicht gewünscht ist , dass das Objekt ohne vorherige Absprache besichtigt oder betreten wird . Dieses führt für uns sofort zum Ausschluss des Kaufes !!!!!! Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage ca. 150 m vom feinen Ostseestrand entfernt. Das Objekt wird von privat Verkauft , keine Maklerprovision !

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert