Ruhig wohnen, die Ostsee vor der Tür - attraktives Endreihenhaus in Kellenhusen

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in strandnaher Lage des beliebten Ostseebades Kellenhusen und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Erholungssuchende, Feriengäste oder Kapitalanleger. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen sowie einen ausgebauten Dachboden und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der ausgebaute Dachboden verfügt bereits über Strom-, Heizungs- und TV-Anschluss. Der Zugang erfolgt derzeit über eine Dachluke, da die Eigentümer den Bereich bewusst separat gehalten haben, um persönliche Gegenstände und eigene Betten während der Ferienvermietung sicher unterbringen zu können. Eine feste Treppe kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der eingezäunte Außenbereich bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Sonnen oder zu geselligen Grillabenden ein. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag sowie für die Ferienvermietung. Insgesamt stehen zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Duschbäder zur Verfügung, wodurch sich das Haus ideal für Familien oder Urlaubsgäste eignet. Ein PKW-Stellplatz sowie ein praktisches Gartenhaus für Fahrräder und Strandutensilien runden dieses attraktive Angebot ab. Die gepflegte Ferienanlage befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung, nur wenige Gehminuten von Strand und Promenade entfernt. Dank der bestehenden Ferienvermietung eignet sich die Immobilie hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Eigennutzungspotenzial oder alternativ auch als Erstwohnsitz. Besichtigungstermine sind aufgrund der sehr guten Auslastung in der Ferienvermietung leider nur eingeschränkt möglich.

Sonstiges
Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI" Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. -Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen. -die Übergabe ist gem. Absprache möglich. -Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir sind verpflichtet, uns hinsichtlich der Identität von Verkäufern & Käufern zu vergewissern, sondern auch die Finanzierungsmittel Herkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH Strandstraße 2 23747 Dahme 01741633418 [email protected] Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de

Stichworte
Nutzfläche: 78,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.50