1.355 m² Baugrundstück - ideal für 1 bis 2 Einfamilienhäuser

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.355 m² in Hanerau-Hademarschen. Das Areal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für die Sanierung des bestehenden Wohnhauses als auch für eine mögliche Neubebauung. Für Liebhaber von Bestandsimmobilien, Heimwerker oder Käufer mit Freude am Sanieren bietet das vorhandene Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1900 eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum. Die Räumlichkeiten überzeugen durch großzügige Fensterflächen und hohe Decken - ideale Voraussetzungen, um ansprechenden und lichtdurchfluteten Wohnraum zu schaffen. Zusätzlichen Platz bieten die vorhandenen Nebengebäude und Garagen, die sich hervorragend als Werkstatt-, Lager- oder Hobbyräume eignen. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause mit individuellem Charakter zu gestalten. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor: Demnach kann der hintere, ca. 751 m² große Grundstücksteil mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Damit bietet das Grundstück nicht nur Potenzial für die Sanierung des bestehenden Hauses, sondern auch attraktive Perspektiven für eine zusätzliche Neubebauung. Eine weiterführende Planung kann im Rahmen des Ankaufsprozesses auf Wunsch von Bonow und von Osten Immobilien begleitet werden. Bitte beachten Sie: Für die konkrete Bebaubarkeit können weder der Eigentümer noch der Vermittler eine Haftung übernehmen. Das Grundstück ist erschlossen. Das bestehende Einfamilienhaus sowie die Nebengebäude sind an Strom, Zu- und Abwasser angeschlossen. Das Grundbuch ist in Abteilung II lastenfrei; die Übergabe erfolgt ebenfalls lastenfrei. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der eine grundlegende Sanierung erfordert; daher wurde auf die Erstellung eines Energieausweises verzichtet.

Sonstiges
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bonow & von Osten Immobilien.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,4, Anzahl der Badezimmer: 1