Entwicklungspotenzial! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Hanerau-Hademarschen!

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910, welches mit einem Anbau im Baujahr 1992 erweitert wurde und somit über 7 Wohneinheiten verfügt. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.544 m² großen Grundstück und verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 395,00 m² mit weiterem Entwicklungspotenzial durch die aktuell niedrige Durchschnittsmiete. Folgende Wohneinheiten finden Sie vor: - Wohnung 1 mit ca. 85,00 m² Wohnfläche - Wohnung 2 mit ca. 85,00 m² Wohnfläche - Wohnung 3 auf ca. 59,00 m² Wohnfläche - Wohnung 4 auf ca. 55,00 m² Wohnfläche - Wohnung 5 mit ca. 43,00 m² Wohnfläche - Wohnung 6 mit ca. 36,00 m² Wohnfläche - Wohnung 7 auf ca. 32,00 m² Wohnfläche Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 30.000,00 € mit Potenzial zur weiteren Erhöhung und weiteren Steigerungspotenzial nach Mieterhöhung und Neuvermietung. Die aktuelle Durchschnittsmiete pro m² beträgt 6,33 €. Der IST-Faktor liegt somit bei 14,97 mit einer Rendite von 6,68 %. Der Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 1.136,71 €. Nach Kauf können die bestehenden Mietverträge angepasst werden, sodass kurzfristig eine Nettokaltmiete in Höhe von 38.736,00€ umsetzbar ist. Dies entspricht einem Faktor von 11,59 mit einer Rendite von 8,63 %. Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus den Baujahren 2024 und versorgt jede Wohnung mit Wärme. Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Objekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 395,00 m², vermietbare Fläche: 395,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7