Liebhaberobjekt - Charmantes Ferienhaus auf parkähnlichem Grundstück für Naturliebhaber!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 10086 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 10086 m²
25557 Gokels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CHC6STAT7J

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Objektbeschreibung

Dieses einladende Ferienhaus vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit, eingebettet in ein weitläufiges Parkähnliche Grundstück, das mit seiner natürlichen Schönheit begeistert. Auf einer Wohnfläche von 70 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen einladen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und besticht durch einen freien Fernblick, der zum Entspannen und Abschalten einlädt. Das großzügige Grundstück von über 10.000 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Raum für Outdoor-Aktivitäten. Ideal auch für Tierbesitzer! Dieser Rückzugsort ist eine Oase der Ruhe und dadurch der perfekte Ausgleich für gestresste Stadtbewohner. Ideal für alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen und gleichzeitig auf Komfort nicht verzichten möchten. Kinder können sich hier austoben und die Eltern von der Terrasse aus dem Blick über den eigenen kleinen See und das Grundstück schweifen lassen.

Durch den Glasfaseranschluss ist auch Homeoffice ohne Weiteres möglich.

Provisionshinweis
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Verkäufer. Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. sind vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Sonstiges
Das Ferienhaus eignet sich hervorragend für Menschen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen oder eine Zweitimmobilie in naturnaher Lage bevorzugen. Es steht zum Verkauf und ist ab sofort verfügbar. Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für eine individuelle Gartengestaltung.
Auch für Golfspieler sehr interessant: 3 Spitzengolfklubs befinden sich im Radius von einer halben Stunde Fahrtzeit. GC Apeldör, GC Breitenburg und GC Aukrug.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Bezug
ab sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 10086 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.785,71 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Provision
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Verkäufer. Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. sind vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Ofenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Ausstattung des Hauses ist gut gepflegt und verspricht angenehmes Wohnen. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Parkett ausgelegt, die beide durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit überzeugen. Laminat bringt eine moderne Optik und ist besonders widerstandsfähig, während Parkett für ein warmes Ambiente sorgt und den Wohnräumen eine natürliche Eleganz verleiht.Die Küche ist offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet, was das Kochen zu einem geselligen Erlebnis macht. Für wohlige Wärme sorgen Nachtspeicherheizungen bzw. eine Infrarotheizung im Bad.Highlights der Ausstattung:- Glasfaseranschluss und SAT -Schüssel- Hochwertige Laminat- und Parkettböden- Offene Küche mit Einbauküche- Helles Badezimmer mit Fenster und Dusche- Nachtspeicherheizungen sowie einer Infrarotheizung- Schöne Südwest-Terrasse mit Blick auf den See- Mehrere Gartenhütten vorhanden- eigener Brunnen mit neuer Pumpe (2026)- eigene Hauskläranlage- vollständig renoviert, innen und außen 2026 neu gestrichen

Lagebeschreibung

Das Ferienhaus befindet sich in der Nähe von Gokels, in einem Ferienhausgebiet, das - Klein Hamburg - genannt wird da viele Hamburger hier ihr Zweitdomizil haben, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die Ruhe und Erholung garantiert. Die Lage bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach das Genießen der frischen Luft und der Stille des Waldes.Gokels ist lediglich ca. 82 km von Hamburg entfernt, die Fahrzeit beträgt ca. 50-60 Minuten. Die Nordsee (Büsum) ist in ca. 35 Minuten zu erreichen, die Ostsee in ca.1Stunde.Die Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die dem Alltag entfliehen möchten. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die umliegenden Orte gegeben, sodass eine gute Infrastruktur gewährleistet ist. Hier verbinden sich Natur und Alltag auf harmonische Weise und schaffen einen besonderen Lebensraum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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