Wohlfühlen in Kanalnähe I Teilrenoviertes EFH auf ca. 1.106,00 m² Grundstück mit Feldblick

Dieses Einfamilienhaus zum Kauf in Hanerau-Hademarschen überzeugt durch seine ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück und einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder. Auf einem ca. 1.106 m² großen Grundstück erwartet Sie ein solides Haus aus dem Baujahr 1964 mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein Duschbadezimmer und eine Teilunterkellerung. Im Erdgeschoss befinden sich das Duschbad, die Küche, der Wohnbereich, ein weiterer Raum sowie der Hauswirtschaftsraum. Vom HWR aus gelangt man in den windgeschützten Außensitz. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer sowie ein Durchgangszimmer und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. So wurden 1991 Kunststoff-Isolierfenster eingebaut, die gesamte Elektrik und die neue Ölheizung wurden 2021 mit zwei Tanks installiert. Ebenso wurde das WC im EG 2021 erneuert. Das Dach der Immobilie wurde ebenfalls im Jahr 2021 neu gedeckt und mit fachgerechter Dämmung ausgestattet. Zudem sind Außenjalousien vorhanden. Der Außentank der alten Ölheizung wurde gereinigt und ist für die Nutzung von Regenwasser geeignet. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit schönem Feldblick, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial, großzügigem Grundstück und ländlichem Charme suchen.

Sonstiges
Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank! Ihre Ansprechpartner: Laura Wiekhorst Patrick Wiekhorst Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1