Charmantes Reihenendhaus mit großem Potenzial – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1965 mit ca. 147 m² Wohnfläche auf einem 358 m² großen Grundstück inklusive einer dazugehörigen Garage.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten im Homeoffice.

Die wichtigsten Eckdaten

Reihenendhaus, Baujahr 1965

ca. 147 m² Wohnfläche

358 m² Grundstück

Garage

5 Zimme

2 Badezimme

Gäste-WC

vollständig ausgebautes Dachgeschoss

Fenster mit Doppelverglasung (2003)

Dacheindeckung erneuert (2003, Garantie noch vorhanden)

Innentüren erneuert (2008)

Böden überwiegend Parkett oder Fliesen

Nachtspeicherheizung

voll funktionsfähiger Kaminofen, der das gesamte Haus angenehm mit Wärme versorgt

Gartenbrunnen zur komfortablen und kostengünstigen Bewässerung

Viel Platz für Ihre Ideen

Das Haus wurde vollständig geräumt und bietet damit die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Ob moderne Renovierung, energetische Sanierung oder individuelle Umgestaltung – Sie entscheiden selbst, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.

Die vorhandene Terrasse bietet zudem hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung oder zum Umbau in einen gemütlichen Wintergarten.

Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Das Haus soll in gute Hände kommen und wird im Bieterverfahren verkauft.

Besichtigen Sie die Immobilie, überzeugen Sie sich selbst von ihrem Potenzial und entscheiden Sie anschließend, welchen Wert dieses Haus für Sie persönlich hat.

Als Orientierung dient der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstücks, der bei etwa 340.000 € liegt. Dieser Wert stellt keine Preisvorgabe dar, sondern lediglich eine unverbindliche Orientierungshilfe.

Sonstige Hinweise

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Ich bitte höflich darum, von einer Kontaktaufnahme durch Makler oder Vermittler abzusehen.

Wir wünschen uns für unser Haus neue Eigentümer, die sich bewusst für diese Immobilie entscheiden und bei denen es auch menschlich passt. Unser Wunsch ist es, das Haus in gute Hände zu übergeben.

Daher bitten wir um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten vergeben möchten, die ein ernsthaftes Kaufinteresse haben und deren Finanzierung grundsätzlich gesichert ist bzw. zuverlässig dargestellt werden kann. Wir möchten unnötige Besichtigungen ohne konkrete Kaufabsicht gerne vermeiden.

Wenn Sie sich vorstellen können, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine vereinbaren wir nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte hinterlassen Sie bei Nichterreichen eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer. Wir rufen Sie gerne zurück.

Wenn Sie ein Haus mit Charakter, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial suchen, freue ich mich auf Ihre Nachricht und Ihren Besichtigungstermin.

k.A.
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