Licht, Weite, Zukunft - modernes Wohnen mit technischer Raffinesse

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und zukunftsweisende Haustechnik mit einer Lage, die Ruhe und optimale Anbindung harmonisch verbindet. Auf rund 200 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, offen gestaltete Räume, hohe Decken im Erdgeschoss (ca. 2,70 m) sowie große Fensterflächen in Südausrichtung, die den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht durchfluten. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit Kamin und Edelstahl-Außenschornstein schafft eine warme, einladende Atmosphäre und geht fließend in den Außenbereich über. Die ca. 40 m² große, vollständig überdachte Terrasse mit zwei elektrischen Markisen erweitert den Wohnraum auf elegante Weise nach draußen. Der äußerst gepflegte Garten überzeugt durch seine aufwendig angelegte Bepflanzung mit hohen Zypressen, gewachsenen Hecken, Palmen sowie weiteren ausgewählten Bäumen und Pflanzen, die dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und außergewöhnliche Privatsphäre verleihen. Ergänzt wird der Garten durch ein hochwertiges Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. So entsteht ein Außenbereich, der gleichermaßen Raum für Entspannung, Familienleben und gesellige Abende schafft. Die großzügige, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit modernsten Geräten der Bosch-/Siemens-Gruppe, einer separaten Kochinsel, Wärmeschublade sowie einem integrierten Weinklimaschrank - ideal für alle, die modernes Kochen und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten. Ein architektonisches Highlight ist die offene Galerie über zwei Ebenen, die dem Haus zusätzliche Großzügigkeit und einen außergewöhnlichen Charakter verleiht. Darüber hinaus eröffnet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Die Energieeffizienzklasse A+ wird durch eine moderne Photovoltaikanlage mit 11 kWp, eine Premium-Wärmepumpe mit Energierückgewinnung und Kühlfunktion sowie ein zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung erreicht. Dieses sorgt permanent für Frischluft in allen Räumen und trägt ganzjährig zu einem angenehmen Raumklima bei. Das integrierte Smart-Home-System lässt sich komfortabel per App, Wand-Displays oder Sprachsteuerung bedienen. Zusätzlich verfügt das Haus über Smart Lock sowie eine im Carport installierte Wallbox zum komfortablen Laden eines Elektrofahrzeugs. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet mit barrierefreier Dusche, Fußbodenheizung, Infrarot-Handtuchheizkörper sowie zwei Waschbecken hohen Komfort und verbindet modernes Design mit Alltagstauglichkeit. Das 498 m² große Grundstück umfasst eine großzügige, komplett gepflasterte Einfahrt, ein ca. 40 m² großes, nahezu vollständig geschlossenes Carport mit integriertem Abstellraum sowie weitere Stellplätze. Die Lage im verkehrsberuhigten Neubaugebiet von Kelsterbach verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen nach Frankfurt am Main, zum Flughafen sowie zu Bahn- und Autobahnanbindungen.

Sonstiges
Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Hinweis zum Widerrufsrecht: Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025