Wohnen in idyllischer Lage mit beeindruckendem Blick auf den Main

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
885.000 €
Grundstück
ca. 483 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
885.000 €
Grundstück
ca. 483 m²
65451 Kelsterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K9WECNPVUC

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Objektbeschreibung

In außergewöhnlicher Lage von Kelsterbach präsentiert sich diese beeindruckende Doppelhaushälfte als ein wahres Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung und mit unverbaubarem Blick auf den Main, vereint diese Immobilie auf einzigartige Weise Naturverbundenheit, architektonische Raffinesse und höchsten Wohnkomfort. Die attraktive Hanglage verleiht dem Haus nicht nur eine besondere Präsenz, sondern eröffnet einen atemberaubenden Blickbezug zur Mainlandschaft, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Direkt vor der Haustür laden idyllische Spazierwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang des Mains zu erholsamen Momenten in der Natur ein - ein Wohnumfeld mit außergewöhnlich hohem Erholungswert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf vier Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes, vertikal gegliedertes Wohnkonzept, das Offenheit, Struktur und Wohnlichkeit in harmonischen Einklang bringt. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als repräsentativer Familienwohnsitz, stilvolles Homeoffice oder privater Rückzugsort. Das im Jahr 2008 errichtete Haus überzeugt mit einer modernen, klaren Architektur und lichtdurchfluteten Räumen. Großzügige bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in alle Ebenen strömen und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen Innenraum und Außenwirkung. Die offene Gestaltung unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie und sorgt in Kombination mit den verschiedenen Ebenen für ein besonders großzügiges Raumgefühl. Der Wohnbereich begeistert mit stilvoller Eleganz und wohnlicher Wärme. Ein Kamin bildet das atmosphärische Herzstück des Hauses und schafft besonders in den Abendstunden eine angenehme Atmosphäre. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen für angenehmen Komfort und ein zeitlos modernes Wohnambiente. Mit insgesamt drei hochwertig ausgestatteten Bädern bietet die Immobilie auch in funktionaler Hinsicht höchsten Wohnstandard. Das ca. 483 m² große Grundstück bietet darüber hinaus attraktive Außenflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den privaten Charakter dieses besonderen Zuhauses. Abgerundet wird das Angebot durch einen vorhandenen Außenstellplatz, mit der Option, einen zweiten Stellplatz zu realisieren - ein weiterer Pluspunkt im Hinblick auf Komfort und Alltagstauglichkeit. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Die Kombination aus exponierter Mainlage, hochwertiger Ausstattung, architektonischer Besonderheit und naturnahem Wohnen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit Sinn für Stil und Qualität. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - mit unverwechselbarem Blick auf den Main und Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 483 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
885.000,00 €
Preis/m²
4.758,06 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.56
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Hochwertige Fliesen im gesamten Haus
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Großzügige Wohnfläche von ca. 186 m²
- Lichtdurchflutete Räume mit fließenden Übergängen
- Funktional durchdachte Grundrissgestaltung
- Hanglage mit unverbaubarem Blick auf den Main
- Direkter Zugang zum Mainufer
- Großzügige Terrasse mit Garten
- Grandiose Architektur, Landschaft und Ausblick
- Potenzial für individuelle Modernisierungen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage von Kelsterbach mit direkter Nähe zum Main, der sich unmittelbar vor der Haustür erstreckt. Spaziergänge entlang des Mainufers, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren und verleihen der Lage einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft und bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnqualität. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar, teilweise auch fußläufig. Spielplätze, Grünanlagen und Freizeitflächen ergänzen das familienfreundliche Angebot auf ideale Weise.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, ebenso wie Arztpraxen und gastronomische Angebote, befinden sich in unmittelbarer Umgebung auch bequem Fußläufig zu erreichen, gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu den Terminals des Flughafens Frankfurt. Ergänzend ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A3, A5 und A66 eine zügige Anbindung an Wiesbaden, Darmstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Durch die Kombination aus direkter Mainlage, hoher Wohnqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und der dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung der Metropolregion Frankfurt bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und verspricht eine langfristig stabile Wertentwicklung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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