Das Goldstück im Ortskern

Mitten im Ortskern wartet ein wahres Goldstück auf neue Eigentümer. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine solide Ausstattung sowie attraktive Perspektiven - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Das Wohnhaus umfasst zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 qm Wohnfläche, eine zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 30 qm sowie ein bereits ausgebautes bzw. zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss, das weiteres Potenzial eröffnet. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Das Heizsystem wurde bereits auf eine moderne und energieeffiziente Holzpelletheizung umgestellt. In den Wohnräumen schaffen hochwertige Parkettböden und pflegeleichte Fliesen eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die den Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit der Immobilie ideal ergänzen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 238,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Holz-Pelletheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 1907 2 x Garage, 2 x Stellplatz außen Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits vermietet und sorgt somit von Beginn an für laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig bieten die weiteren Einheiten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und beruflicher Nutzung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z