Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1962 in massiver Bauweise in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Dietlingen erstellt. Es ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Ca. 1975 erfolgte ein eingeschossiger Anbau mit einer Einliegerwohnung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 141 m², von denen ca. 97 m² auf die Hauptwohnung und ca. 44 m² auf die Einliegerwohnung entfallen. Zum Haupthaus: Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit zusammen ca. 31 m² Wohnfläche. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen, nach Westen orientierten Garten. Die Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen die klassisch aufgeteilte Eingangsebene. Im Obergeschoss sind neben dem Tageslichtbad ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 15 m² Wfl. und Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² Wfl. und ein recht kleines Zimmer (Gästezimmer) mit ca. 6 m² Wfl. arrangiert. Letzteres lässt sich gut als Arbeitszimmer nutzen. Interessant ist bei dieser Immobilie sicher auch der spätere Anbau. Ca. 13 Jahre nach dem Haupthaus wurde eine 2-Zimmer-Wohnung errichtet, die mit einem großen Wohn-/Esszimmer (ca. 22 m² Wfl.), einem kleinen Schlafzimmer (ca. 9 m²) sowie Küche und Bad eine gut nutzbare, separat zugängliche Einheit darstellt und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 371 m². Zur Immobilie gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung