Historischer Vierseitenhof mit Herrenhaus und Potenzial für Pferdehaltung

Historisches Anwesen mit mehreren Wohneinheiten, großzügigen Nebengebäuden und zusätzlicher Pachtoption

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Vierseitenhofes mit großzügigem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Den Mittelpunkt bildet das um 1871 errichtete Herrenhaus mit ca. 243 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Ensemble durch ein vermietetes Einfamilienhaus, einen historischen Klinkerbau mit weiterer Wohneinheit sowie zwei Scheunen beziehungsweise Nebengebäude.

Die Gebäude gruppieren sich in klassischer Vierseitenhofstruktur um den Hofbereich und schaffen ein geschlossenes, charaktervolles Gesamtbild.

Das rund 6.055 m² große Grundstück wird durch die Möglichkeit ergänzt, weitere ca. 10.000 m² Fläche hinzuzupachten – eine interessante Grundlage insbesondere für Pferdehalter.

Das Herrenhaus:

Das Herrenhaus bietet auf zwei Wohnetagen großzügige Platzverhältnisse und eine klassische Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, ein weiteres kleines Wohnzimmer, Küche mit direktem Terrassenzugang, Badezimmer, Diele sowie verschiedene Abstellbereiche. Von einem der Abstellräume besteht ein direkter Zugang zu einem Nebengebäude.

Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei zusätzliche Zimmer, Gäste-WC, Diele, Flur, Abstellkammer und eine ehemalige Räucherkammer.

Historische Elemente wie zusätzliche Kachelöfen und der Gewölbekeller unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Teilweise wurden Flamenco-Spanndecken eingebaut.

Das derzeit als Abstellfläche genutzte Dachgeschoss ist vollständig ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Wohn- und Wirtschaftsgebäude:

Zum Anwesen gehört ein um 1900 errichtetes und derzeit vermietetes Einfamilienhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche.

Im historischen Klinkerbau befindet sich hier weitere Wohneinheit mit ca. 51 m². Die Wohnung im Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig; im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Schlachthaus.

Zwei ebenfalls um 1900 entstandene Nebengebäude beziehungsweise Scheunen, die nach vorliegenden Angaben um 1990 umfassend saniert wurden, bieten umfangreiche Wirtschafts-, Lager- und Abstellflächen.

Durch die Kombination mehrerer Wohnbereiche mit großzügigen Nebengebäuden eignet sich der Hof sowohl für eine rein private Nutzung als auch für Konzepte, bei denen Wohnen, Vermietung und Tierhaltung miteinander verbunden werden.

Pferdehaltung und Flächen:

Die vorhandene Hofstruktur und die Wirtschaftsgebäude bieten gute Voraussetzungen, das Anwesen auf eine private Pferdehaltung auszurichten.

Neben dem ca. 6.055 m² großen eigenen Grundstück besteht die Möglichkeit, weitere rund 10.000 m² Fläche zu pachten. Damit kann die nutzbare Gesamtfläche auf rund 1,6 ha erweitert werden.

Die Scheunen und Nebengebäude bieten Platz für Futter, Einstreu, Maschinen und Equipment und ermöglichen eine individuelle Weiterentwicklung entsprechend dem gewünschten Haltungskonzept.

Gerade für Pferdehalter, die einen historischen Hof nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet das Anwesen damit eine interessante Ausgangsbasis.

Auf dem Hof gibt es 2 Brunnen für Brauchwasser und Wasser zum tränken der Pferde, so dass hierfür kaum Kosten anfallen.

Vielseitige Nutzungsperspektiven:

Das Anwesen verbindet einen großzügigen privaten Wohnbereich mit zusätzlichen Wohn- und Wirtschaftsflächen.

Während das Herrenhaus als zentraler Wohnsitz dient, bietet das bereits vermietete Einfamilienhaus eine zusätzliche Ertragskomponente. Die weitere Wohneinheit im Klinkerbau sowie das ausbaufähige Dachgeschoss des Herrenhauses eröffnen darüber hinaus zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.

So entsteht ein vielseitiges Hofensemble für Menschen, die großzügiges Wohnen, ländliches Leben und Pferdehaltung an einem besonderen Standort miteinander verbinde

Objektdaten

Objektart

Historischer Vierseitenhof / Pferdeimmobilie

Baujah

ca. 1871–1900

Grundstücksfläche

ca. 6.055 m²

Zusätzliche Fläche

ca. 10.000 m² zur Pacht möglich

Wohnfläche Herrenhaus

ca. 243 m²

Weitere Wohnflächen

ca. 132 m² Mietshaus

ca. 51 m² Einliegerwohnung im Klinkerbau

Zimmer Herrenhaus

Etagen

2 zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss und Teilunterkellerung

k.A.