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Wohnen mit toller Ausstrahlung - Aura 125 in Reuden



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
293.210 €
Grundstück
ca. 681 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
293.210 €
Grundstück
ca. 681 m²
06901 Kemberg - Reuden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ENDFKCE99R

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Objektbeschreibung

Das Town & Country Aura 125 verbindet klare Architektur mit einer intelligenten Raumaufteilung und einem Wohnkonzept, das sich flexibel an das Leben seiner Bewohner anpasst. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn-, Koch- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier treffen Familienzeit, Genuss und Entspannung aufeinander - offen, einladend und voller Tageslicht. Durch unterschiedliche Grundrissvarianten lässt sich das Wohnkonzept individuell gestalten. Im Obergeschoss entstehen die persönlichen Lieblingsplätze: Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Je nach gewählter Planung kann auch eine separate Ankleide integriert werden. Praktische Bereiche für Garderobe, Hauswirtschaft und Stauraum ergänzen das durchdachte Konzept und machen den Familienalltag angenehm unkompliziert. Das Aura 125 verbindet modernes Design, Flexibilität und Wohnkomfort - ein stilvolles Zuhause für heute und für alles, was noch kommt.

Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 21.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 2.975 € an. Der Hauspreis beträgt 272.205 € zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 681 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
293.210,00 €
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Preis/m²
2.345,68 €
Provision
2.975 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
- Town & Country Aura 125
- modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- klare und zeitlose Architektur
- familienfreundliches Wohnkonzept auf zwei Ebenen
- heller Wohnbereich
- großzügiger Koch- und Essbereich
- flexible Grundrissgestaltung
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- flexibel nutzbarer Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobby
- Ankleide je nach Grundrissvariante möglich
- modernes Familienbad
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- praktische Garderoben- und Stauraumlösungen
- Hausanschluss-/Hauswirtschaftsbereich
- Variante mit einläufiger Treppe verfügbar
- individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
o unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie
o Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Das Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in Reuden, einem Ortsteil der Stadt Kemberg im Landkreis Wittenberg. Die ländlich geprägte Umgebung mit Wäldern, Wiesen und dem Fliethbachtal bietet ein naturnahes Wohnumfeld. Die Nähe zur Dübener Heide und Wanderwege durch die umliegende Landschaft unterstreichen den Erholungswert des Standorts.

Für Familien bietet die Kindertagesstätte "Heidekörbchen" direkt in Reuden Betreuung für Krippen-, Kindergarten- und Hortkinder. Zum schulischen Angebot in der Umgebung gehören unter anderem die Grundschule Radis sowie die Sekundarschule "Ernestine Reiske" in Kemberg.

Die Versorgung für den täglichen Bedarf übernehmen Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Orten Kemberg und Bergwitz. Hierzu zählen beispielsweise der EDEKA-Markt in Kemberg und der Netto-Markt in Bergwitz. Eine Hausarztpraxis in Kemberg ergänzt die medizinische Versorgung.

Zum örtlichen Freizeitangebot gehört ein Badesee direkt in Reuden. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Bergwitzsee Badestrände sowie Möglichkeiten zum Segeln und Stand-up-Paddling. Ein Naturspielplatz am Nordufer ergänzt das Angebot für Kinder. Die umliegende Landschaft lädt zudem zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.

Reuden ist über Bushaltestellen an den regionalen öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof im benachbarten Bergwitz bietet Bahnverbindungen unter anderem nach Lutherstadt Wittenberg, Bitterfeld, Halle und Leipzig. Über die nahe gelegene Bundesstraße B100 besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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