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Vom Grundstück zum Lieblingsort - Bodensee 129 in Reuden



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
361.930 €
Grundstück
ca. 2270 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
361.930 €
Grundstück
ca. 2270 m²
06901 Kemberg - Reuden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TJGMD1L3RA

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Objektbeschreibung

Familienleben mit Stil - und mit Platz für alles, was dazugehört. Das Town & Country Bodensee 129 verbindet zeitlose Architektur mit einem modernen Wohngefühl und einer Raumaufteilung, die sich wunderbar an den Familienalltag anpasst. Im Erdgeschoss wird der helle Wohn- und Essbereich schnell zum Mittelpunkt des Hauses: gemeinsam frühstücken, Freunde empfangen, spielen, entspannen - oder einfach diskutieren, wer heute den Geschirrspüler ausräumt. Die hohen Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eröffnet viele Möglichkeiten - ob Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Im Dachgeschoss warten weitere private Räume, darunter das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. So entsteht ein Zuhause, das Familie, Funktion und modernes Wohnen ganz selbstverständlich miteinander verbindet. Elegant, flexibel und gemacht für ein Leben voller Lieblingsmomente.

Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 79.500 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an. Der Hauspreis beträgt 282.429 € zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 2270 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
361.930,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.827,58 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Town & Country Bodensee 129
- modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- klassische Architektur mit Satteldach
- heller Wohn- und Essbereich
- hohe bzw. bodentiefe Fensterelemente für viel Tageslicht
- direkter Zugang vom Essbereich zur Küche
- zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss
- ideal für Homeoffice, Gäste oder Kinder
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- geräumiger Eingangs- und Dielenbereich
- Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide
- zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss
- Familienbad im Dachgeschoss
- praktischer Hausanschluss-/Hauswirtschaftsbereich
- variabler Grundriss
- verschiedene Gestaltungsvarianten verfügbar
- individuelle Ausstattungs- und Personalisierungsmöglichkeiten
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
o unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie
o Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Das Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Reuden, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Stadt Kemberg im Landkreis Wittenberg. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gut erreichbare Infrastruktur zu verzichten.
Besonders familienfreundlich ist die Kindertagesstätte "Heidekörbchen" direkt im Ort. Sie liegt in grüner Umgebung mit Blick auf den Reudener Badesee, der an warmen Tagen Erholung und Freizeitvergnügen praktisch vor der Haustür ermöglicht.
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Kemberg. Dort stehen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten, eine Bibliothek sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung. Auch die Lutherstadt Wittenberg sowie weitere Orte der Region sind mit dem Auto gut erreichbar.
Für eine gute regionale und überregionale Anbindung sorgen die Bundesstraßen B2, B100 und B182. Über den Bahnhof Bergwitz besteht zudem Anschluss an die Bahnstrecke zwischen Halle (Saale) und Berlin. Der nahe gelegene Bergwitzsee erweitert das Freizeitangebot um einen beliebten Badesee mit Strand, Campingplatz und Wassersportmöglichkeiten.
Reuden verbindet damit naturnahes und entspanntes Wohnen mit familienfreundlichen Angeboten und einer gut erreichbaren Infrastruktur - ein schöner Standort für alle, die sich ihren Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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