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Familienglück um die Ecke - Winkelbungalow 108 mit überdachter Terrasse in Reuden



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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
341.300 €
Grundstück
ca. 2270 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
341.300 €
Grundstück
ca. 2270 m²
06901 Kemberg - Reuden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4P5TB3BIC

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Objektbeschreibung

Um die Ecke gedacht - und genau deshalb besonders. Der Town & Country Winkelbungalow 108 macht Familienleben angenehm unkompliziert: alles auf einer Ebene, kurze Wege und ein Grundriss mit echtem Lieblingsplatz-Potenzial. Im großzügigen Wohnbereich wird gelebt, gelacht und vermutlich auch mal darum diskutiert, wer heute die beste Ecke auf dem Sofa bekommt. Küche und Essbereich bringen Familie und Freunde zusammen - und von dort sind Terrasse und Garten nur wenige Schritte entfernt. Schlaf-, Kinder- und flexibel nutzbare Räume sorgen dafür, dass auch jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet. Ein Bungalow mit Charakter, Charme und jeder Menge Möglichkeiten - eben alles andere als 08/15.

Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 79.500 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an. Der Hauspreis beträgt 261.798 € zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 2270 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
341.300,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.160,19 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Town & Country Winkelbungalow 108
- modernes Massivhaus
- komfortables Wohnen auf einer Ebene
- markante und charaktervolle Winkelform
- familienfreundliche Raumaufteilung
- großzügiger Wohnbereich
- separate Küche mit direkter Verbindung zum Essbereich
- schöner Bezug zu Terrasse und Garten
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- flexibel nutzbarer Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobby
- modernes Familienbad
- freundlicher Eingangs- und Dielenbereich
- praktischer Hausanschluss-/Hauswirtschaftsbereich
- Gäste-WC je nach Grundrissvariante möglich
- zusätzliches Zimmer je nach Planung möglich
- größerer Hausanschlussraum als Variante verfügbar
- stufenloses Wohnkonzept
- verschiedene Grundrissvarianten
- individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
o unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie
o Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Das Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Reuden, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Stadt Kemberg im Landkreis Wittenberg. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gut erreichbare Infrastruktur zu verzichten.
Besonders familienfreundlich ist die Kindertagesstätte "Heidekörbchen" direkt im Ort. Sie liegt in grüner Umgebung mit Blick auf den Reudener Badesee, der an warmen Tagen Erholung und Freizeitvergnügen praktisch vor der Haustür ermöglicht.
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Kemberg. Dort stehen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten, eine Bibliothek sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung. Auch die Lutherstadt Wittenberg sowie weitere Orte der Region sind mit dem Auto gut erreichbar.
Für eine gute regionale und überregionale Anbindung sorgen die Bundesstraßen B2, B100 und B182. Über den Bahnhof Bergwitz besteht zudem Anschluss an die Bahnstrecke zwischen Halle (Saale) und Berlin. Der nahe gelegene Bergwitzsee erweitert das Freizeitangebot um einen beliebten Badesee mit Strand, Campingplatz und Wassersportmöglichkeiten.
Reuden verbindet damit naturnahes und entspanntes Wohnen mit familienfreundlichen Angeboten und einer gut erreichbaren Infrastruktur - ein schöner Standort für alle, die sich ihren Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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