Platz für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 1257 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 1257 m²
06901 Kemberg - Lammsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZFWEJTRH4C

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes und außergewöhnlich geräumiges Einfamilienhaus in einer ruhigen, dörflichen Idylle in Lammsdorf. Das im Jahr 1933 in solider Bauweise errichtete Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 174 m² und besticht durch sein weitläufiges, 1.257 m² großes Grundstück. Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern eröffnet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten flexibel unter einem Dach kombinieren möchten. Das Wohnhaus ist zudem vollständig unterkellert, sodass Ihnen reichlich zusätzlicher Stauraum für Vorräte, Haustechnik und Abstellzwecke zur Verfügung steht.Ein besonderes Highlight für Handwerker, Bastler und Individualisten ist die enorme zusätzliche Nutzfläche außerhalb des Wohnhauses: Eine massive Scheune und ein praktischer Schuppen bieten zusammen ca. 135 m² Raum. Ob als eigene Werkstatt, Garage für Oldtimer, Lagerfläche oder für kreative Hobbys - hier können Sie Ihre Vorstellungen kompromisslos verwirklichen. Der großzügige Außenbereich lässt das Herz jedes Naturliebhabers höherschlagen. Ein angelegter Küchengarten lädt zum eigenen Gemüseanbau ein, und ein eigener Brunnen auf dem Grundstück sorgt für eine praktische und kostengünstige Gartenbewässerung. des Weiteren gehört zum Objekt noch ein Stück Acker, welcher verpachtet ist.

Sonstiges
Finanzierung: Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 1257 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
718,39 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152.8
Gültig bis
2036-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg fortlaufend gepflegt und instand gehalten, sodass eine solide Substanz vorliegt. Im Jahr 1995 fand eine umfassende Sanierung wesentlicher Gewerke statt: Das Dach wurde komplett saniert, die Elektroinstallation sowie die Ölheizung wurden erneuert. Im gleichen Zuge wurden auch die Bodenbeläge und die Innentüren im gesamten Haus modernisiert.Die Sanitärbereiche teilen sich auf zwei Epochen auf: Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2006 geschmackvoll und zeitgemäß saniert, während das Badezimmer im Erdgeschoss aus dem Jahr 1980 stammt und eine solide Basis für eine Modernisierung nach eigenen Wünschen bietet. Bitte beachten Sie, dass im Haus derzeit kein Schornstein vorhanden ist. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über die effiziente Ölheizung.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und vom dörflichen Charme geprägten Lage von Lammsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, Felder und eine entspannte Nachbarschaft aus - perfekt für alle, die dem Alltagsstress entfliehen und die Ruhe im Grünen genießen möchten. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung schnell erreichbar sind. Hier verbindet sich ländliche Lebensqualität ideal mit praktischer Alltagsnähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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