Neubau - Zentrumsnahe Doppelhaushälfte in Kempen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
971.100 €
Grundstück
ca. 379 m²
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
971.100 €
Grundstück
ca. 379 m²
47906 Kempen - Kempen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25D7FNG1G5MM

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Objektbeschreibung

Eine helle, einladende Diele bildet den Auftakt des Einfamilienhauses. Direkt angrenzend befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie eine großzügig gestaltete Garderobe. Der Weg führt weiter in die offene Wohnküche, die harmonisch in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in den Garten und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich des Hauses bildet. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine direkt angeschlossene Ankleide, die für Übersicht und Stauraum sorgt. Auf der sonnigen Südseite liegen die Kinderzimmer, deren große Fenster viel natürliches Licht einfallen lassen und so eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Zentral angeordnet befindet sich das Bad, modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt das ausgebaute Dachgeschoss. Die beiden Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Home-Office, Hobbyraum oder drittes Kinderzimmer. Zentral befindet sich zudem ein weiteres Bad mit Dusche.

k.A.
Verfügbar ab 2025-11-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstück
ca. 379 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2025-11-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
971.100,00 €
Preis/m²
4.580,66 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Gebäude entsteht in solider Massivbauweise und erhält eine hochwertige, für die Region charakteristische Verblendsteinfassade. Das markante Mansarddach mit einer Eindeckung aus Betonsteinen unterstreicht den klassischen und zugleich zeitlosen Stil des Hauses. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten und lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume. In Kombination mit dem sorgfältig ausgewählten Klinker und den weißen Holzfenstern entsteht ein elegantes Erscheinungsbild – ein Stadthaus mit klarer Formensprache und langlebiger Wertigkeit.

Lagebeschreibung

Das Grundstück auf der Heinrich-Heine-Straße 13 befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Kempener Innenstadt. Trotz der zentralen Lage überzeugt es durch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die Heinrich-Heine-Straße ist wenig befahren und endet in einem Wendehammer, wodurch kaum Durchgangsverkehr entsteht. Besonders hervorzuheben ist die geschützte Lage in zweiter Reihe. Durch die zweigeschossige Bebauung nördlich des Grundstücks ist es von der Mülhauser Straße abgeschirmt und bietet somit ein ruhiges, privates Wohnumfeld – in unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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