Freistehendes Anwesen mit 2 Garagen

Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 1628 m²
Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 1628 m²
47906 Kempen - Tönisberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J9UE7WR1F7

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Kempen-Tönisberg

Objekt

In naturnaher und ruhiger Wohnlage des Kempener Stadtteils Tönisberg befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Es zeichnet sich durch eine sehr geräumige, offene Bauweise und eine helle, moderne Wohnatmosphäre aus. Sie benötigen viel Platz für eine große Familie oder für Ihr Homeoffice? Dieses repräsentative Anwesen bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot, welches Ihre Wünsche erfüllt. Dies trifft ebenfalls auf das unverbaubare, großzügige Grundstück mit schönem altem Baumbestand als hintere Begrenzung zu. Der gepflasterte Vorplatz bietet mit Toranlage und Einfahrt zu zwei Garagen auch zusätzliche Fläche für mehrere Pkw.

Sonstiges
Erdgeschoss: Eingangshalle, Gäste-WC, Garderobe, Elternschlafbereich mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank, Hauswirtschaftsraum, offene Küche mit Theke zum Essplatz, großer Wohnraum, Wintergarten und Terrasse Dachgeschoss: Galerie, 4 geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, große Dachterrasse, Wannenbad, Büro, Duschbad Spitzboden: großzügiger Studioraum VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 315 m²
Grundstück
ca. 1628 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
2.695,24 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- zentrale Warmwasserversorgung
- nicht unterkellert

Massive Bauweise; Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem verputzt; nicht unterkellert; Kunststoffisolierglasfenster mit Wärmeschutzglas; elektrische Rollläden;
Parkett- und Fliesenböden in den Wohnräumen; Studio und Galerie mit Teppichböden; Metall-Glas-Elemente als Geländer; weiße Holzinnentüren; Glasschiebetüre; Kamin vom Wohnraum und Wintergarten; Wintergarten mit Glasspitzgiebel 2014; Fußbodenheizung im EG, OG und Wintergarten; Studioraum mit Heizkörpern; Gaszentralheizung; schicke Einbauküche; Garage 3 x 6 m und Garage 3 x 9 m; großzügig gepflasterter Vorplatz vor dem Haus und Einfahrten zu den Garagen; komplett eingefriedetes Grundstück mit Toranlage

Lagebeschreibung

Tönisberg gehört seit 1970 zu Kempen. Seine vorher wechselhafte Geschichte hat bis heute ihre kuriosen Spuren hinterlassen: so gehört Tönisberg weiterhin zum Bistum Münster (Kempen zu Aachen) und hat zudem eine andere Vorwahl (0 28 45) als die anderen Ortsteile Kempens (0 21 52). Als letzter Ausläufer des Ruhrgebietes steht heute noch der 45 m hohe Förderturm der Zeche Niederberg auf der höchsten Erhebung des Kreises Viersen, wobei die weiten Felder und sanften Hügel zum Wandern und Entspannen einladen. Einmal im Jahr aber sausen Seifenkisten von den Hügeln hinunter in den Ort - ein Volksfest der besonderen Art!
Die weithin sichtbare historische Kastenbockwindmühle aus dem Jahre 1802 wurde mehrfach restauriert und wird beim jährlichen Mühlenfest zu Demonstrationszwecken für die Besucher geöffnet. Ein Museum der Pottbäcker/ Keramikkunst befindet sich im Ortskern und wird durch einen Privatinvestor betrieben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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