Wohnvisionen realisieren

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.449 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.449 €
Grundstück
ca. 430 m²
47906 Kempen - Kempen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZESY8IZRS

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Kempen, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und individuelles Zuhause bietet. Dieses großzügige 5-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 196,96 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das gesamte Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und sich in einem stilvollen und funktionalen Umfeld wohlzufühlen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 201.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.449,00 €
Preis/m²
2.535,27 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt, sei es Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppichboden. Jeder dieser Beläge bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett sorgt für ein warmes und natürliches Raumklima, ist langlebig und edel, Laminat besticht durch Pflegeleichtigkeit und Strapazierfähigkeit, Fliesen bieten hohe Widerstandsfähigkeit und sind besonders hygienisch, während Teppichboden für Komfort und Gemütlichkeit sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch langfristig Energiekosten spart. Das Haus erfüllt den KFW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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