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Eleganz trifft Funktionalität



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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
481.619 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
481.619 €
Grundstück
ca. 420 m²
47906 Kempen - St. Hubert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W38XBCFBV6

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Kempen, einem projektierten Fertighaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 181,77 m² auf einem 420 m² großen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Etagen viel Raum zum Leben und Entspannen. Mit fünf Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu gestalten, sodass Sie Ihr Traumhaus mit persönlicher Note realisieren können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 203.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
481.619,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.646,26 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über hochwertige Bodenbeläge, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack auswählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine besonderen Vorteile mit sich, wie beispielsweise eine angenehme Haptik, Langlebigkeit und einfache Pflege. Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Der Energiestandard KFW55 garantiert Ihnen ein Niedrigenergiehaus, das hervorragende Dämmwerte und ein gesundes Raumklima bietet. Zur weiteren Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Sanitärausstattung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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