Modernes Einfamilienhaus im Herzen von Kempten

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 125 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 125 m²
87435 Kempten (Allgäu) - Kempten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U3R6QAGJIQ

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Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 159 m² Wohnfläche und befindet sich in zentraler Lage mitten in Kempten. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zur Ausstattung zählen außerdem: - Fußbodenheizung in allen Räumen - ein gemütlicher Freisitz im Außenbereich - eine großzügige Dachterrasse - Teilunterkellerung - ein Stellplatz direkt vor dem Haus - eine neuwertige Einbauküche - Grundstücksfläche ca. 125 qm

Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit. Hinweis: Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll. Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042

Stichworte
Zustand: gepflegt, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 125 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
4.018,87 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befinden sich in zentraler Innenstadtlage von Kempten, in der Bäckerstraße – einer ruhigen Seitenstraße mit direkter Nähe zur Fußgängerzone.
Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie der ÖPNV bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage bietet sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke eine attraktive Infrastruktur und eine hohe Sichtbarkeit – ideal für urbane Lebensqualität oder die gewerbliche Nutzung wie ein Café mit Laufkundschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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