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RESERVIERT - KEMPTEN - historisches Stadthaus



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Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
87439 Kempten (Allgäu) - Kempten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26417QTYUGDM

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Objektbeschreibung

Die historischen Gebäude in der Fürstenstraße in Kempten (Allgäu) stammen überwiegend aus dem Kern des 18. Jahrhunderts (oft nach dem Stadtbrand von 1741 erbaut), wurden aber im 19. und 20. Jahrhundert teilweise stark verändert oder ergänzt.

Das Wohnhaus, erbaut in Hanglage mit etwa 280m² Wohnfläche  incl. Kellerausbau, ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt.

Durch die Hanglage ist ein Teil als Keller gebaut - Die Räume zur anderen Seite sind möglich zum Bewohnen.

Beheizt werden sie mit einer Gas-Etagenheizung.

Die Aufteilung der Wohnungen ist nicht mehr zeitgemäß.

Größere Sanierungen sind notwendig.

Ein zusätzliches Highlight - ein toller zugehöriger und vollständig eingezäunter Garten. Hier läßt sich eine kleine Oase zaubern!

Zum Angebot gehört auch eine Einzelgarage.

Das Gebäude steht unter Ensembleschutz und darf auch nicht abgerissen werden.

Das Haus wird unbewohnt verkauft.

! Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber historischer Wohnbauten !

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Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00Z
Kaufpreis
539.000,00 €
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Preis/m²
2.156,00 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Kempten Stiftstadt - Zentrumsnähesonnige und verkehrsberuhigte Lage - wenige Meter zum Kornhaus und zur BasilikaNeben dem Haus führt eine öffentliche Treppe von der Stiftstadt ins darunterliegende Entenmoos.Die Allgäumetropole Kempten mit 70.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück.Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort - Milchwirtschaft, Maschinenbau, und Verpackungsindustrie verfügt die Stadt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen.Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die Schweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 Km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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