Attraktives Wohn-/Geschäftshaus 'Franz' in Kempten - solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

• ist vermietet

Als Kapitalanlage profitiert das Wohn- und Geschäftshaus von seiner Lage im westlichen Stadtgebiet von Kempten und der vorhandenen Infrastruktur im Umfeld. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter praktische Standortvorteile. Damit spricht die Immobilie unterschiedliche Nutzergruppen an – eine gute Grundlage für die langfristige Vermietung. Das gewachsene Umfeld ist durch Wohnbebauung, Einzelhandel und Dienstleistungsbetriebe geprägt. Insbesondere entlang der nahe gelegenen Lindauer Straße befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Fachgeschäfte.Nahe gelegene Bushaltestellen gewährleisten die Einbindung in das städtische Nahverkehrsnetz. Über die Lindauer Straße besteht zudem eine Verbindung in Richtung Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten.Für Investoren verbindet der Standort damit wesentliche Merkmale einer nachhaltig nutzbaren Wohn- und Gewerbeimmobilie: eine etablierte Nachbarschaft, eine alltagstaugliche Nahversorgung und die Anbindung an das städtische Leben. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten ermöglicht zudem Mieteinnahmen aus unterschiedlichen Nutzungsarten und eine breiter aufgestellte Mieterstruktur.