Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Bergblick - Kapitalanlage mit 2 Jahre Rückvermietung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf überzeugt mit großzügigen ca. 184 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Grundstück von ca. 446 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hochwertige Fertigparkettböden, ein Kachelofen und 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen die familienfreundliche Nutzbarkeit des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur West-Terrasse inklusive einer Überdachung. Der schön eingewachsene Garten bietet Privatsphäre, viel Grün und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend steht eine Südterrasse im Schutz der darüber befindlichen Südbalkone des OGs und DGs mit traumhaften Bergblick zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und sorgt dadurch für zusätzliche Nutzfläche. Neben praktischen Abstellmöglichkeiten befinden sich im Untergeschoss unter anderem eine Werkstatt sowie ein Gästezimmer/ Büro. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Stellplätze. Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückvermietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung für maximal 2 Jahre direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 785.000,- €. Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.500,- € und wird für bis zu 2 Jahren festgeschrieben.

Sonstiges
WAS BEDEUTET KAUF MIT RÜCKANMIETUNG? Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine befristete Anmietung des Objekts für 2 Jahre durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen. SIE HABEN INTERESSE? Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite. DISCLAIMER Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen