REPRÄSENTATIV.FLEXIBEL.FAMILIENFREUNDLICH. Großzügiges ZFH in unmittelbarer Nähe zur Stadt und Natur

Lage & Wohnumfeld - auf einen Blick:
+ Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet in Kempten-Neuhausen
+ Kindergärten, Grundschule & weiterführende Schulen schnell erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeiten & medizinische Versorgung in kurzer Distanz
+ Direkter Zugang zu Spazier-, Jogging- und Radwegen ab der Haustüre
+ Mariaberg als beliebtes Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe
+ Kurze Wege in die Kemptener Innenstadt und sehr gute Anbindung

MAKRO:
Herzlich Willkommen im Allgäu - die historische Stadt Kempten vereint gekonnt Tradition mit Moderne und gilt als zentraler Wirtschafts- und Bildungsstandort des Allgäus. Der von den Römern geprägteOrt ist einer der ältesten Städte Deutschlands und kann folglich auf eine bedeutsame Historie zurückblicken. Die architektonisch beindruckende Stadtpfarrkirche "Basilika St.Lorenz" am Hildegardplatz prägt das Stadtbild und gilt als eines der beliebtesten Tagesausflugsziele. Aber auch gegenwärtig weiß Kempten als zentraler Wirtschaftsknoten und eines der beliebtesten Tourismusziele Deutschlands zu überzeugen. Der Spruch "wohnen, da wo andere Urlaub machen", ist für uns Kemptner gelebter Alltag. Die malerische Voralpenlandschaft und das umliegende Seenlandsorgen für ein breit gefächertes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ferner weiß die Hochschulstadt Kempten auch als Bildungsstandort zu überzeugen. Als Bildungszentrum der Region besteht das Angebot der Hochschulstadt aus Realschulen, Gymnasien, weiterführenden Schulen wie Fach- und Berufsoberschulen sowie der renommierten Hochschule für Angewandte Wissenschaften Kempten. Die bunte Gastronomie-Szene und der regionale Einzelhandel stehen für Lebensqualität und eine breite, frische Auswahl. Kulinarisch und kulturell hat man den Standard in Kempten alsohoch angesetzt - es hat seinen Grund, wenn wir behaupten: "Uns Allgäuern goats schoguat..."
Infrastrukturell bestens angebunden, können Sie entweder mittels des gut ausgebautenöffentlichen Nahverkehrs oder der angrenzenden Bundesstraßen B12/B19 und derAutobahn A7 beliebte Orte wie Memmingen, Lindau, Oberstdorf oder Füssen schnellerreichen. Vom "Allgäu Airport Memmingen" haben Sie ein Tor zur Welt ganz in ihrer Nähe.

MIKRO:
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im naturverbundenen Kemptener Stadtteil Neuhausen, das insbesondere bei Familien und Eigennutzern sehr geschätzt ist. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer insgesamt entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Ab der Haustüre erleben Sie eine Wohnlage, die bewusst Ruhe bietet, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Das umliegende Wohnumfeld bietet ein hervorragend ausgebautes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten sowie die Grundschule Neuhausen befinden sich in kurzer Distanz, ebenso weiterführende Schulen und Gymnasien des etablierten Bildungsstandorts Kempten. Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel erreichbar - mit Arztpraxen, Apotheken sowie dem Klinikum Kempten in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren hier von kurzen Wegen und einer sehr guten infrastrukturellen Einbindung in den Alltag.

Ein besonderes Plus dieser Lage ist die Nähe zum Mariaberg, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Kemptens. Ab der Haustüre laden Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren zu direkten Ausflügen ins Grüne ein. Der Mariaberg mit seinen Wegen, Tobeln und Aussichtspunkten bietet ganzjährig Erholung und Naturerlebnis - vom kurzen Abendspaziergang bis zur ausgedehnten Wochenendtour. Oben angekommen eröffnen sich eindrucksvolle Ausblicke über Kempten bis hin zum Allgäuer Alpenvorland.

Neuhausen vereint damit auf überzeugende Weise stadtnahes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Supermärkte sowie das vielfältige Angebot der Kemptener Innenstadt sind schnell erreich