Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in Kempten - ca. 70.000€ Kaltmiete p.a.

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Kempten zählt zu den traditionsreichsten Städten Deutschlands und gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Allgäus. Die attraktive Lage verbindet eine hohe Lebensqualität mit den vielfältigen Möglichkeiten eines modernen Wirtschafts-, Bildungs- und Hochschulstandortes. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Allgäuer Bergwelt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Stadt verzeichnet seit Jahren eine positive und kontinuierliche Entwicklung. Die hohe Wohnqualität, ein vielfältiges Arbeitsplatzangebot sowie die gute Infrastruktur machen die Stadt sowohl für Familien und Berufstätige als auch für Studierende und Unternehmen attraktiv. Die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum unterstreicht die Bedeutung als gefragten Immobilienstandort innerhalb der Region.
Wirtschaftlich zeichnet sich die Gemeinde durch einen breit aufgestellten Branchenmix aus. Insbesondere Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Logistik, Lebensmittelwirtschaft, Handel, Dienstleistungen und Gesundheitswesen prägen den Standort. Die wirtschaftliche Vielfalt und zahlreiche Arbeitsplätze am Standort und dem umliegenden Allgäu sorgen für eine stabile Grundlage und stärken die Attraktivität nachhaltig.
Als Hochschul- und Bildungsstandort verfügt Kempten über ein umfangreiches Angebot. Neben der Hochschule Kempten stehen zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen, Gymnasien sowie Fach- und Berufsschulen zur Verfügung. Ergänzt wird die Infrastruktur durch eine umfassende medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Banken sowie ein vielseitiges gastronomisches und kulturelles Angebot.
Auch hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist die Metropole hervorragend aufgestellt. Über die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B12 und B19 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München, Memmingen, Lindau, Füssen und Oberstdorf. Der Allgäu Airport in Memmingen ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Kempten bietet darüber hinaus gute regionale und überregionale Bahnverbindungen. Innerhalb des Stadtgebietes sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine komfortable Anbindung der einzelnen Stadtteile.
Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kontinuierlicher Stadtentwicklung, guter Verkehrsanbindung, umfangreicher Infrastruktur sowie der besonderen Lage im Allgäu macht Kempten zu einem nachhaltig attraktiven Wohn-, Wirtschafts- und Immobilienstandort.
Entfernungen zu ausgewählten Zielen:
. Memmingen / Allgäu Airport: ca. 35-40 km
. Oberstdorf: ca. 40 km
. Füssen / Schloss Neuschwanstein: ca. 45-50 km
. Lindau am Bodensee: ca. 70 km
. München: ca. 125-130 km
. Österreichische Grenze: ca. 30-40 km