DIE WOHLFÜHLOASE - BUNGALOW MIT GARTENPARADIES

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
87437 Kempten (Allgäu) - St Mang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UBICR7T5DG

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Objektbeschreibung

Wird dieser Bungalow Ihre Wohlfühloase? Er vereint Komfort und Gemütlichkeit auf einer Ebene und bietet mit seinem weitläufigen, herrlich eingewachsenen Garten einen idealen Rückzugsort von Stress und Anspannung des Alltags. Die geschützte, überdachte Terrasse kann von außen nicht eingesehen werden und ist als Verbindung zwischen Garten und Haus ein zusätzlicher Wohn/Essraum – egal ob beim sommerlichen Grillen, morgens beim Frühstück an der frischen Luft oder abends beim gemütlichen Tagesausklang. Ein perfekter Ort, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Terrasse ist der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses. Dank des gemütlichen Schwedenofens genießen Sie hier in der kalten Jahreszeit die behagliche Wärme des Feuers. Dusche, Badewanne und ein zusätzliches WC lassen im 2020 sanierten Tageslichtbad keine Wünsche offen. Dazu gibt es drei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Familien mit Kindern oder für Home-Office-Nutzer. Der Bungalow ist komplett unterkellert und ermöglicht Ihnen viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Kellerbereich umfasst ein weiteres Badezimmer das aktuell als Waschküche genutzt wird. Dazu gibt es einen Hobbyraum, eine Werkstatt und vieles mehr – hier können Sie Ihre persönlichen Projekte verwirklichen oder einfach den zusätzlichen Stauraum nutzen. Als i-Tüpfelchen gibt es eine Garage und ein Gartenhäuschen dazu.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 616 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
6.431,82 €
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen, und ist auch für Diesen vermittelnd tätig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Aufteilung:

EG: Wohnküche mit Essbereich, Nebeneingang und Kellerabgang Wohnzimmer mit Schwedenofen und Terrassenzugang, Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Badezimmer, 3 Schlaf- und Kinderzimmer

UG:Waschküche mit Wanne und WC, Hobbyraum, Werkstatt, diverse Abstellräume

Lagebeschreibung

Dieser charmante Bungalow befindet sich in einem idyllischen, ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Kempten-St. Mang. Die naturnahe Umgebung mit weiten Wiesen, Feldern und dem malerischen Bachtelweiher, der nur 1,5 Kilometer entfernt liegt, verleiht dem Standort eine besondere Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter eine Bäckerei, eine Apotheke sowie Bankfilialen, sind in nur etwa 300 Metern entfernt. Darüber hinaus befinden sich eine Feneberg- und eine Pennyfiliale in ca. 750 Metern Entfernung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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