Projektierte Immobilie! QUARTIER3 Substanz, Lage, Zukuft - Seltene Entwicklungschance Scheibenstraße

Kurzbeschreibung

lakesidewest

Objekt

Grundstück mit Altbestand und genehmigtem Vorbescheid für ca. 1.000 m² Neubau-Wohnfläche, sowie 1 Gewerbefläche mit ca. 230 m² (16 Wohnungen, 1 Gewerbe, 16 TG Stellplätze) In zentraler, urbaner Lage der Allgäu-Metropole Kempten präsentiert sich ein Charakterobjekt mit vielseitigem Potenzial. Die Scheibenstraße verbindet hierbei charmante Substanz mit zukunftsweisenden Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als moderner Neubau auf solider planungsrechtlicher Basis oder im Rahmen einer behutsamen Revitalisierung des bestehenden Ensembles: Diese Liegenschaft bietet anspruchsvollen Investoren und Projektentwicklern einen hervorragenden Rahmen für ein außergewöhnliches Immobilien-Investment.

Sonstiges
Der Vertrieb erfolgt im exklusiven Alleinauftrag durch Lakeside West - Immobilien Andrea Anner, Alte Rathausstrasse 2c, 83209 Prien am Chiemsee,,USt.ID: gemäß § 27a Umsatzsteuerges.: DE 326358834, Die Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde uns durch die zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Rosenheim, Wittelsbacher Strasse 53, 83022 Rosenheim erteilt, zuständig seit dem 01.01.2020 IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München  Wir bitten Sie, die Diskretion dieser Vermarktung zu respektieren. Sämtliche Anfragen, Besichtigungswünsche und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Haus zu führen; eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Personal oder den Eigentümern vor Ort ist ausdrücklich nicht erwünscht. Gerne stellen wir qualifizierten Interessenten weiterführende Informationen, zur Verfügung. Wir setzen hierfür die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie eine entsprechende Bonität Voraus. Nach einem persönlichen Erstgespräch erhalten Sie Zugang zu allen relevanten Objektdetails. Rechtliche Hinweise Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben basieren auf den uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Die unbefugte Weitergabe von vertraulichen Objektdaten an Dritte ist untersagt und kann rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Die in diesem Exposé dargestellten Architekturpläne, Grundrisse, Ansichten und baulichen Konzepte sind urheberrechtlich geschützt. Sie basieren auf der genehmigten Bauvoranfrage für das folgende Projekt: Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 16 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer Mittelgarage sowie Abbruch der vorhandenen Bebauung, Scheibenstraße 3, 87435 Kempten (Allgäu) Architektur & Urheber: Dienzinger Architekten GmbH, Eichstätt: Das vollumfängliche Urheberrecht für die Planung liegt bei der Dienzinger Architekten GmbH. Jegliche Vervielfältigung, Bearbeitung, Veröffentlichung, Verbreitung oder Weitergabe der Pläne an Dritte - auch auszugsweise - ist ohne vorherige ausdrückliche und schriftliche Zustimmung der Urheber strengstens untersagt. Zuwiderhandlungen verletzen das Urheberrechtsgesetz (UrhG) und können rechtliche Schritte sowie Schadensersatzforderungen nach sich ziehen. Teile dieses Exposés, insbesondere die visionären Visualisierungen, wurden zur konzeptionellen Darstellung mit Unterstützung modernster Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Sie dienen der Veranschaulichung des städtebaulichen Potenzials. Rechtlich und baulich maßgeblich bleiben ausschließlich die originalen Planungsunterlagen und der genehmigte Vorbescheid.

Stichworte
Nutzfläche: 982,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 5 Etagen