Seenähe: Großes vielfältiges Traumgrundstück mit zwei Bestandsobjekten

Dieses Einfamilienhaus in Gravelotte bietet auf zwei Ebenen rund 128,4 m² Wohnfläche und verbindet den Charme der Bauzeit mit spürbarem Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit zwei separaten Wohnräumen - beide mit einem Ofen ausgestattet: ein klassischer Kachelofen im Hauptwohnzimmer sowie ein freistehender Kaminofen im zweiten Wohnraum mit auffälliger Rundbogen-Architektur und einem markanten Bullaugenfenster. Die Küche zeigt sich und funktional, mit einem farbenfrohen Glasbaustein-Fenster als besonderem Blickfang. Das Bad im Erdgeschoss ist im Stil der Bauzeit erhalten, mit rundem Fenster und Wanne. Eine geschwungene Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum mit Ausbaupotenzial liegen - dieser befindet sich aktuell im Rohbauzustand und wartet auf individuellen Ausbau nach den eigenen Vorstellungen der neuen Eigentümer. Über einen kleinen Anbau gelangen Sie auf die eigene Dachterrasse, die mit Blick über die Landschaft zum Verweilen einlädt. Ein überdachter Vorbau mit eigenem Eingang führt in das Nachbarhaus - Hausnummer 1b. Das Wohnhaus misst 61,36 m² Wohnfläche und ist aktuell unbewohnt. Über den Flur erreicht man mehrere helle Zimmer, in denen bereits neues Laminat verlegt wurde - ein sichtbarer erster Schritt zur Modernisierung. Ein Zimmer hat direkten Zugang zu einem eigenen Duschbad mit Dusche, WC und Durchlauferhitzer. Die Küche ist noch im Originalzustand: cremefarbene Einbauschränke, Terracottafliesen, ein Essplatz direkt am Fenster. Wer hier renovieren möchte, hat freie Hand. Das Haus wird durch Nachtspeicheröfen beheizt. Potenzial die Wohnfläche zu erweitern bietet die nebenliegende Scheune, die einfach in das Hauskonzept eingearbeitet werden kann. Die beiden Häuser bieten damit die Grundlage für ein individuelles Zuhause in Top-Lage am Kummerower See. Ob als Familienwohnsitz oder mit Blick auf die touristische Attraktivität der Umgebung - die Lage direkt am See macht dieses Ensemble zu einer seltenen Gelegenheit.

Provisionshinweis
3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen