Erstbezug bald möglich ! Seltene Gelegenheit 2 Doppelhaushälften mit luxuriöser Ausstattung

Freunde, Bekannte und Familiengenerationen aufgepasst. Hier ist der Einzug zeitnah möglich. In zentraler Lage von Kenzingen-Hecklingen befinden sich diese beiden Doppelhaushälften im letzten Status der Fertigstellung. Beide Häuser wurden für eine Familie erstellt, welche sich regional nun doch anderweitig orientiert haben. Die KFW 40 Häuser verfügen über besten Energieeffizienz und werden luxuriös ausgestattet. Vom Grundriss sind sich beide Häuser sehr ähnlich. Das Haus 1 verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, den Technikraum, ein Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und Fenster, ein Büro oder Gästezimmer sowie einen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie zur Terrasse und Garten. Im 1. Obergeschoss ohne Schrägen, verfügt das Haus über eine Diele, ein Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie das moderne Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, zusätzlicher Handtuchheizung und Fenster. Das Haus ist nicht unterkellert. Als "Kellerersatz" und/oder Stauraum ist der Technikraum vorgesehen. Wie öfter bei Häusern ohne Keller, könnte auch ein weiterer Kellerersatzraum im Garten entstehen (oft z.B. Gartenhaus o.ä.). Hier gibt es Hersteller, wie z.B. Biohort, welche auf tollte Gartenhäuser, welche sich als Kellerersatz eignen, spezialisiert sind. Das Haus 1 verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche sowie über ca. 349 m² Grundstück. Das Haus 2 verfügt ebenfalls im Erdgeschoss über eine Diele, den Technikraum, ein Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und Fenster, ein Büro oder Gästezimmer sowie einen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auch hier zur Terrasse und Garten. Im 1. Obergeschoss ohne Schrägen, verfügt das Haus 2 ebenfalls über eine Diele, ein Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie das moderne Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, zusätzlicher Handtuchheizung und Fenster. Auch das Haus 2 ist nicht unterkellert. Das Haus 2 verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche sowie über ca. 249 m² Grundstück. Die Böden in sämtlichen Wohn- und Schafbereichen werden mit Echtholzeichendielen belegt. Beide Häuser verfügen im Erdgeschoss und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung. Die Luxusbäder werden komplett mit Hans-Grohe ausgestattet. Bei Häuser werden mit einer Wärmepumpe sowie mit dezentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Fenster sind 3 fach-verglast. Sämtliche Rollläden sind elektrisch steuerbar. Die Häuser entsprechen dem KFW 40 Standard. Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Bei Immoscout24 siehe bei "Grundrisse und Dokumente" unter der Rubrik "Ausstattung". Bei Immowelt siehe "weitere Unterlagen" (letzte Rubrik unter der Rubrik "Anbieter der Immobilie". Ein Exposé mit Lageplan sowie Baudetailpläne erhalten Sie gerne über unser Büro. Die Fotos im Exposé sind Fotos von tatsächlich erstellen Objekten der ausführenden Baufirma. So bzw. so ähnlich werden die Häuser aussehen. Sofern ein Interessent noch andere Wünsche haben sollte, können diese jetzt noch berücksichtigt werden. Gerne können Sie uns bei weiterem Interesse kontaktieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind. Beachten Sie auch unsere weiteren Objekte unter www.kesslerimmobilien.de

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet