Attraktives Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Kenzingen-Bombach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus als Fertighaus aus dem Jahre 1978 auf großem Grundstück überzeugt mit einem interessanten Raumangebot und zahlreichen Ausstattungsdetails, die über die Jahre ergänzt, angebaut und modernisiert wurden. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich den Mittelpunkt des Hauses mit Zugang zu den Terrassen und dem großzügigen Garten. Hier schafft zusätzlich ein Grundofen eine behagliche Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend im Anbau befindet sich der Küchenbereich mit Platz für weitere Sitzgelegenheiten und einem Zugang zu einer der Terrassen. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer auf dieser Etage eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die beiden neuwertigen Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Komfort. Im Obergeschoss eröffnet ein großer, offener Raum mit Balkon vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - bspw. als zusätzlicher Wohnbereich, Atelier, Spielzimmer oder Homeoffice. Ein separates angrenzendes Zimmer bietet weiteren Rückzugsraum. Das Untergeschoss bietet zusätzlich viel Platz: Neben einem Hobbyraum stehen Keller- und Lagerräume, ein Heizraum und Platz für die Waschmaschinen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit großzügiger Wellnessdusche und einer Sauna. Der Außenbereich überzeugt mit einer schönen Terrasse und einem weitläufigen Garten auf mehreren Ebenen, der viel Raum für Erholung, Familie und individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht die Nutzung von Sonnenenergie. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Zusammengefasst handelt es sich um eine gut gepflegte und sowohl technisch als auch optisch ansprechende Immobilie mit viel Platz auch für eine große Familie in angenehmer familiärer Umgebung zum Wohlfühlen.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser attraktiven Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie und ihre Umgebung persönlich vorzustellen. Das Exposé dient zur ersten groben Beschreibung des Objektes und ist von der Verkäuferseite vor Veröffentlichung überprüft worden. Es ersetzt nicht eine Vor-Ort-Besichtigung. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Gegebenheiten, von der Immobilie, der Gegend. Sollten für Sie weitere Informationen und Unterlagen von Interesse sein, erhalten Sie diese gerne auf Wunsch und nach Verfügbarkeit im Anschluss an Ihren Besichtigungstermin. Weitere Details und Angaben zum Objekt erhalten Sie insbesondere bei der Objektbesichtigung. Das Exposé ist mit Unterstützung von KI (künstliche Intelligenz) gestützter Anwendungen erstellt worden. Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf Angaben und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von der Eigentümerseite und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Insbesondere die Angaben zu den Flächenangaben haben wir nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Eine Überprüfung ob eine Baugenehmigung für das Objekt vorhanden ist, wurde von uns nicht durchgeführt. Ein Einblick in die Bauakte sowie Altlasten- und das Baulastenverzeichnis des Objektes erfolgte durch uns nicht. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3